地产投资方向的选择

来源: pssci 于 2014-06-01 12:43:26 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2639 bytes)

投坦最近好像有点迷失了方向似的，掀起了讨论语言学习的热潮。这里俺就借题发挥一下。说说地产投资方向这一问题。望坦友海纳，不要指责俺有搅局之意。

看到这个题目，大家可能会以为，俺又要讲投资商铺是好的方向。是决定地产投资成功的关键因素之一。是的，一般来说，投资商业地产比住宅地产，容易做出规模，这主要是由商业地产的特点诀定的，这里就不多讲了。但商业地产也有好多的种类，如办公写字楼，仓储，工业用房等等。因此，任何人和公司所经营和投资的商业地产项目，不可能函盖商业地产的所有方面。这样的话，投资者就必须在这众多的种类中，作出自己认为好的，有钱途的，适合自身的方向。然后，以选定的大方向为指导，去选择和投资，这样就会容易成功。当然，对于不同的投资者，成功的定义和内涵也有可能是不同的。俺认为，投到具有较好和较稳定的收益（美国内百分之十左右），同时又具有较好增值潜力的项目（以后会讲述俺所投的几个实例来详细阐述这一问题的）。那么，这个投资就可以说是成功的。

众所周知，坦中有的地产投资者，一味的喧扬和追求高的回报。那种有如虎口拔牙式的投资和经营，是不可能作出规模的。那种与底层打交道，动不动争吵，上法庭赶人的事，有时都会威胁到自身的，甚至家人的身心安全的。当然，他只所以那样做，也许是被迫无奈的，是误入岐途而已。这里并无指责和匾低之意。只是个人的一点见解。