什么样的地产投资者适合投资商铺？

来源: pssci 于 2014-05-20 13:59:35 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (20453 bytes)

无需讳言，投资商铺比投资民宅可能会有更大的风险。但投资商铺也有它的好多优点，这里就不一一列举了。一般说来，商铺投资的要求和门坎要比投资民宅高，这主要是由于贷款的条件和难度，如高的底金等因素造成的。因此，商铺投资并不适合所有的地产投资者，那么，那种投资者适合做商铺投资呢？

笔者认为，商铺投资非常适合拥有高资产和较高资产的家庭和投资者。一种较好的做法，就是通过银行把压在自住房和其它房产上的资金，以home equity loan 或home equity line of credit的方式变活，然后用这些资金投资商铺，即会获得不错的回报。当然，投资者也可用其它来源的资金投资商铺。比较稳定的租金收入和将来出售时的增值，会使商铺投资成为你资产投资规划的一部分。

估计又会有人，拿他们失败的经历和商业地产风险高来说事了。大伙应承认，他们失败的经验是值得借鉴和学习的。但这并不能就说，商业地产就是不可做的。如果做了的话，就一定会和他们一样，以失败而告终的。大伙只要不重蹈他们的复辙，而是找到他们失败的根本原因，然后再去調查研究市场，找到合适的项目，开发出可行的方向和应对风险的策略。以联合，合资等多种方式和方法，就有可能做出规模，从而提升TF的档次。