远程地产投资可不可以做？

这个问题曾在投坦中多次讨论过，每次的答案多是否定的。大多建议不要远于一两个小时的路程。根据俺们的经历和经验，远程地产投资是完全可做的，关键不再于距离的远近，而再于所投地产的种类。
SFH 是不时合远程投资的，因为不定因素太多，管理不易且成本会太高，能否找到好和诚实的PM是管理的关键，大部分PM不会多为地主再心，会得过且过，有的还会把租金卷走。
多家庭的地产是可以远程投资的，最好是可以留有一套，以供自己或者雇员用，这样有事时可以便于管理。俺们每处均有一套留者自用。
当然商铺是更试合远程投资的，主要是因为其内部结构间单，内部一般由商家负责，房东只负责房顶，冷暖和结构性的问题，商家只要多少赢利，一般会级续做下去的。商铺也分不同种类，各种的投资要求也各不相同，风险大小就不同，具体是无法言喻的。俄们有的商铺，一年半载都不会去一次的，租金月月进账。确事是一种比较试合手头必较宽松的投资者。具有易管理，风险低，头痛事少，收宜稳（8-12% 不算增直）等犹点。

所有跟帖： 

• 当然不要舍近求远，俄们当初也是被迫的，因近处无现金流。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 17:48:15

• 远程地产象买单个股票一样，不管你赚多少，一个坏房客就把现金流流成负的 -硅谷码夫- ♀ (269 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:07:36

• 远程地产投资可以做，但麻烦和花费双高 -fumeko- ♀ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:07:43

• 但还是比俄们高房价地的投资回报高，投资要的是投入少，回报高。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:34:59

• 只要回报高，当然可以。我家远程的没做好功课回报较低 -fumeko- ♀ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:44:38

• Remote is OK -NJ-FL- ♂ (481 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:54:34

• 谢谢分享。可否分享如何找到好的property manager? -xyzxyz123- ♀ (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 19:07:39

• 1. Face to face interview PM, 2. -NJ-FL- ♂ (352 bytes) () 02/10/2014 postreply 19:27:39

• 非常感谢 -xyzxyz123- ♀ (0 bytes) () 02/11/2014 postreply 20:32:09

• 问以下三个问题 -海泠- ♀ (184 bytes) () 02/12/2014 postreply 19:17:32

• 不是距离问题而是房产问题，了解地域，租户，管理人，不等于买了就不管了 -海泠- ♀ (0 bytes) () 02/12/2014 postreply 19:27:47