大老请帮忙：帮忙拿个主意

来源: catch123 于 2013-11-25 10:55:54 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1521 bytes)

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２个房子都可以自住可出租，叫价目前只差１W。想２选１，因为不是完全满意，加上大家在说现在前景未定，可以２个都买。想听听大家的经验。

＃１，好区房，学校是最好的，是FAMILY住的小区。贵１W，说面积３７００，但不觉得大，３楼是个PALY ROOM，２边是斜顶的，不能全站直了，去掉３楼面积大概３千左右。５房３厕所，东西都是普通的， LIVING ROOM里有几块地板坏了大概要重新弄过。

缺点是房子间很近，BACK YARD是片树林，但树林外面是条交通要道，在院子里可以听到车行驶声。

出租达不到１％ RULE，大概０。６９％的样子

＃２，好区房，在一个CUL DESAC上，那片的学校不如＃１，非常喜欢的小区，但周日下午４点多没看到小孩在外面玩，不知道是否因为学校的缘故, 或许是老人住的地方？

前面砖的，１楼MASTER BEDROOM。２楼５个卧式２个厕所。其中一个是卧室挺大，可以当REC ROOM／BONUS ROOM 用。３千出头点面积，自己再加个５千可以是个不错的自住房，厨房厕所都是地砖的，有地板，卧室都是地毯， BACK YARD很好。

缺点：
１。前面的DRIVE WAY非常STEEP，４５度直接开进车库，没有缓冲。不用担心冰雪问题，但AGENT说开进开出可能会镲到车底盘。
２。后院可以看到一个CELL PHONE TOWER，不是太远
３。非最好的学区，好处是我孩子的校车在１MILE处有个STATION，不然我每天得开２０分钟送他去那个点上学或者CAR POOL。１MILE走回家有点远，怕不安全。学校只是３年的过度。

是否要买下来当INVESTMENT HOUSE？起先我想自住的，但那个陡坡和手机信有点不想自住了。

出租达不到１％ RULE，大概０。７２％的样子

哪个更适合自住出租？值得都买吗？这个面积的房子是否不是太好出租？