靳羽西的豪宅帝国

 

华尔街日报

2013 年 11 月 18 日 星期一

对

许多人来说，在几大洲拥有多套房产是个挑战。而靳羽西(Yue-sai Kan)视之为必须。

在 中国，靳女士被看作是沟通东西方的桥梁。她曾经是电视名人，也是现在欧莱雅(L'Oreal)旗下的靳羽西化妆品(Yue-sai Cosmetics)的创始人。作为环球小姐中国区大赛(Miss Universe China)的总裁，靳羽西经常置身于闪光灯下，而她又常常在上海、北京和纽约的家中招待亲朋好友。她还在里约热内卢的科帕卡巴纳海滩、澳大利亚布里斯本 和湖南省的省会长沙各拥有一栋公寓，并和她的妹妹在罗马的西班牙广场附近合有一栋房子。

Mick Ryan for The Wall Street Journal

靳羽西说，北京的交通很糟糕，所以必须在市中心购房。她买下了这栋3,983平方英尺的三卧房间。她说，自打北京的房子购入并翻修完毕，她在那里总共住过不超过十晚。

64 岁的靳女士现已离异，她最常住的地方是上海的一栋8,072平方英尺的公寓，公寓位于潮流涌动的静安区，在一栋豪华大楼中几乎占据了一整层。发型别致、衣 着高雅的靳女士接受采访时说道：第一眼看到这房子，我就确定要把它买下来。它真的太大，太合我的心意了。她在2004年买下了这栋公寓，并第一个搬进了大 楼。

谈起房产，靳女士用中国大陆惯常使用的“每平方米售价”来计算。这栋房子当时的售价接近每平米30,000元人民币──总计370万美元──不过她说这房子现在比当时至少要贵上几倍了。

这栋极具现代气息的豪宅，其娱乐功能在设计之初就被充分发掘。两部电梯直通她所在的楼层。入口的凹室挂有一幅靳羽西自己的镶嵌画，镶嵌地板上是牡丹图案。一走进去，就能看到一个宽大的接待区，会客区和一个宽敞的餐厅。

缅 甸雕塑、印尼化石桌以及法式的烛台──房屋装潢的方方面面都体现出靳女士对传统国风和国际气息的平衡。她寓所中的摆设大多是她在数十年的旅行中挑选收藏得 来的，其余则收自她2008年投资创办的精品家居店──羽西之家(The House of Yue-sai)，该店在几年后关闭。她还有一些心仪的物件存放在离市中心25分钟车程的7,500平方英尺的仓库中。

靳女士热衷于自己装饰住宅，偶尔也会请一位年轻设计师吕克·范杜尹(Luke Van Duyn)来帮忙。她说：我几乎每年都会重新装饰一番，并提到她刚把上海起居室的色调从浅绿和黄色变成了柔灿棕和蓝色。她说，人生在变化，家的装饰也要随着变化。

在同一栋楼的同一层里，靳女士还有一处单独开门的2,125平方英尺的待客房，里面有两间卧室和两间浴室。靳女士很看重待客之道。她说，这样一来他们既能离得很近，又能拥有充分的私人空间。

靳 羽西在上海和北京的公寓都设有一个户外阳台，作为供中国客人吸烟的场所。她提到说，她的家里一定要有一张能容纳20人的餐桌，以应对中国客人的突发情况。 她说：在中国聚会很麻烦，客人经常到最后突然说不来，或是带一两个新客人来赴约。所以要想让大家都舒服地坐着用餐就很难。而有了这么一张圆桌，客人来多来 少我都能招待。

而无论靳女士本人是否西化，有些事情她坚持西式做法：我不要求客人进屋脱鞋。实际上我坚持他们把鞋穿上。她认为鞋是女人“整体造型”的一个组成部份。而且她说她也没有地方给50个人放鞋。

靳女士住宅最重要的特质就是既可工作，又可娱乐，还可用来拍摄节目。上海住处的休息室里设有五套专业演播室的电视灯光，以便应对即兴采访或用来发布新书。

而 当她需要与政府权贵、政界要人举行会晤时，靳女士会坐上五个小时的高铁去她在北京的家。为了让一切井然有序，她会提前把上海的两个管家派过去打扫房间。靳 女士在2012年买下了这栋3,983平方英尺、设有三个卧室四个浴室的房间。之所以买下它，地理位置起了关键作用。靳女士说，北京的交通很糟糕，所以必 须在市中心购房。

这栋独具东南亚风情的房子比靳羽西的其它住所都要小，被她视作临时的住所。

拥有多个家意味著有些房子她不能尽情地居住；她说自打北京的房子购入并翻修完毕，她在那里总共住过不超过十晚。

她拥有时间最久的房子要属位于曼哈顿萨顿广场(Sutton Square)的洋房，她在上世纪90年代早期就买下了这栋6,735平方英尺、能俯瞰东河(East River)景致的五层豪宅。她不便透露购入时的价格。

这栋始建于上世纪20年代的洋房，其装潢独具欧洲古典气息。宅内设有一处1英亩的私人花园。而由红木打造的餐桌暗示了靳女士的中国血统，她用这张餐桌招待纽约客人品尝中餐。

靳女士正在翻新她位于纽约城的住宅，预计要花上数百万美元，这正是她随性而为的一种体现。

尽管对手中房产的投资价值具有精准的把握，靳女士却很鄙视仅将房产视作投资品的做法，说道：如果我不爱，我干嘛要买？还不如一直住酒店里。

Mina Choi

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• 靳女士却很鄙视仅将房产视作投资品 -LordofMoney- ♂ (0 bytes) () 11/20/2013 postreply 07:00:30