我有房子要卖。我想把卖价定的低点，吸引大家来offer, 可行吗？

我的计划是，把list price 定的低点，低到70%。  希望很多人看到后都来报价。报的人多了， 以前看到有人都报价超过市场价的20%，这样希望卖个好价钱。这样可行吗？ 

如果因为各种原因，给offer的人太少， 价格没有涨上去， 我可以按兵不动，或者找理由等待下去吗？ 就是不卖，可以吗？ 




以前帮别人代理，客户看中房子，我去说， 结果对方代理等了很久回来说， 报价的人很多，价格涨上去了。 所一就没买成。 这样的例子很多。 也想学人家。但我经验不足， 希望有经验的大拿们， 给指导指导？

所有跟帖： 

• 是个策略，但你需要一个有经验的listing agent来运作，还有一个相对热的局部市场 -万枫- ♂ (41 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:40:09

• 怎么个误法？ 就是想搞清粗，会不会有弊端？ 别人offer不好， 我装聋做哑，不理睬就是了嘛。不可以吗 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:51:53

• 别人给你的全价offer, 你不能不理吧？ -万枫- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:58:58

• 不理，有没有法律责任？ 有没有合理的借口？ 我就碰到有人说， 银行不批，要很长时间，请等待 -不聊天- ♀ (146 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:05:47

• 万枫好！几天不见，你又回来啦。周末一大早就来上班了？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:55:27

• 对不起，过晕了，我在vacation，天天周末，带女儿转悠，今天是周二！！ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:57:34

• 嘿嘿！回到地球了 -万枫- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:00:55

• 周末一大早就来上班了？你这是火星的日历？ -万枫- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:57:35

• 女儿回家，带女儿vacation中，都忘了是周几了，天天周末心情！ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:02:03

• 我家有个游手好闲的，可以让他去浪费时间， 也学学怎么招风惹蝶，看以后有没有派用场 -不聊天- ♀ (166 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:49:40

• 低价未必会有好结果。1.listing agent；2.码锁；3.yard sign。合计不到三百，自己卖。 -gutu- ♂ (52 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:53:26

• 什么意思？ 请具体说说， 我没看懂 -不聊天- ♀ (299 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:57:18

• 哇，你都是行家了，还在这里问？ -gutu- ♂ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 07:59:46

• 有个执照=/=行家。拿个执照，就是因为不懂，想学习。 这里没有执照，但经验丰富的很多啊 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:03:17

• 那需要你的agent会运作。让人忍不住加入bidding war -sophia101- ♀ (55 bytes) () 11/19/2013 postreply 08:31:50

• 你列的价钱最好是你的最低期望值，如果你想开低的话，这样人家offer你全价，你也能 -ahya- ♀ (84 bytes) () 11/19/2013 postreply 09:40:48