10% vacancy, 10% repair.

your cash flow is about $50/month.  how much would you like to be paid to manage the property?
 

所有跟帖： 

• 看来我的算术错了 -Monet- ♂ (35 bytes) () 11/16/2013 postreply 08:38:07

• 你没错，你漏了10%的vacancy, 10% repair,扣掉这个20%，最后也就剩了50大刀了。 -花想月容- ♀ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 10:00:12

• 10%的vacancy意思是一年大约一个多月没有房租, 10% repair 是什么的10%？ -Monet- ♂ (46 bytes) () 11/16/2013 postreply 12:35:48

• 应该是。 -河水清- ♀ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:17:35

• 不用担心，我也有这样的房子，房价租金跟你一样，利息6%，都能赚钱。照你所说，一年3000吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 11:37:19

• 如果状况较好，ROI 8-10%左右。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 11:40:31

• 哦，是不是维修的费用很小，而且房客租的时间长空置很短？ -Monet- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 11:50:11

• 对。维修在300-500/年，基本没有service call。空置平均15天以下。加上tax benefit 1000-150 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 11:54:52

• 10%的vacancy意思是一年大约一个多月没有房租, 10% repair 是什么的10%？ -Monet- ♂ (97 bytes) () 11/16/2013 postreply 12:37:19