请问德州的房子给点建议行吗？谢谢！

AUSTIN的房产还会涨吗？ 刚看好了一个房子，HUD 房， 地区虽然偏但不差，比较成熟的一个区。 房子2002年的，HUD要价￥160000. 现金买房，随便orfer了￥156000， 结果没想到成交了。真是没想到，还以为HUD房很难买。 周围类似的房在￥180000-￥190000左右吧。 INSPECTION后发现空调要修，大约￥1600， 房顶坏了20多块瓦， 还不知道怎么修，多少钱， 洗碗机要换，水池下面的管道不通要修。另外还有零零碎碎的毛病。 里外要刷漆，楼梯和二楼要换地毯（或者换木地板），要买冰箱。

就这些。本人没有一点买房的经验。这次误打误撞，心里忐忑不安。 月底交钱。自己不会修理东西，可能都要找人做。

请问有经验的老师们能给说说吗？

先谢谢了！

所有跟帖： 

• HUD 的房子第一年是要自住的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 17:29:16

• 不一定。有些没人买的房，最后会开放给投资者。 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 17:32:41

• 说句实话，德州的房子投资回报很低，地税和水，电费都奇贵，增值空间不大。你如果就想 -新看客_2- ♀ (136 bytes) () 11/12/2013 postreply 17:36:19

• 确实如此。如果达不到1.5%的rule，没啥搞头。另外，现在DFW根本就很难抢到好的deal -baohulu- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 17:48:15

• 你在德州？为嘛水电贵有一毛关系？ -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 19:50:19

• 德州的房子不是随时都可以租出去的，特别是好租金。如果你2个月没有房客，水，电夏天每月就几百！ -新看客_2- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 22:36:16

• 如果自住，喜欢就行。如果出租， -nihow- ♂ (31 bytes) () 11/12/2013 postreply 18:42:43

• 1700以上？ 你把德州当加州了，德州的房子很多20万以下的独立房子，有人会出1700租房子？ 那样的租客， -新看客_2- ♀ (30 bytes) () 11/12/2013 postreply 19:13:59

• 我最了解的州就是德州，几年前我卖了那里的房，来到加州买房子。区别就是，加州的房子这几年增值， -新看客_2- ♀ (151 bytes) () 11/12/2013 postreply 21:24:00

• 现在在加州买房出租挣不到钱。 -g9- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 21:32:03

• 就是不想出租才到加州投资房子，出租房子太烦。加州是靠地产赚钱，加州很多地方寸土寸金， -新看客_2- ♀ (112 bytes) () 11/12/2013 postreply 21:45:22