冬天开始的租约，签半年还是一年呢？

想把租约弄到夏天结束，这样找下一轮租客比较方便。但转念一想，就算夏天租约结束，租客也可以month by month住下去，啥时候想搬再走，房东完全没控制呀？另外，美国是不是只可能签一年？没有人签两年三年的吧？因为一年租约结束后，可以month by month住下去，那还有谁愿意弄个两三年的租约束缚自己呀？

所有跟帖： 

• 我刚签的，2年。签长期的好处是房东不能涨房租。 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:28:13

• 还有一般MONTH BY MONTH，租金会比年签的高，而且你可以随时涨房租。 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:29:11

• 学习了，我悲催地从来没想过涨房租呢。就觉得能找到人租就谢天谢地了。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:33:07

• 哈哈，真的嘛，我刚签的2年的很聪明的知道我下一年肯定要涨他房租，自己直接OFFER2年！ ：） -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:35:57

• 哇，怎么知道明年房租市场呀？还是玩心理战术，碰到工作稳定又怕涨租的租客就从了？ -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:04:24

• 房租市场呀，你以为房客不调查房租市场啊？一般来讲，房租都是年年上涨的。 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:14:09

• 因为现在房市热，所以租金年年涨吗？要是过几年房市冷了，房租会下降吗？还是最多持平？ -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:44:44

• 给点额外的incentive? -dallas007- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:28:50

• 是说给点奖励让租客签两年吗？比如？ -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 09:34:17

• 1 month free? -茶mm- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:16:04

• 回头人家签了两年，一年后就说要走，我除了扣掉他的压金，也没别的办法呀。免一月房租好象让步太多。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:50:57

• 你没有加一个条例在你合同里啊？EARLY TERMINATION？上面讲好了提早搬出去的条件是啥？你怎么做的地主啊？ -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 11:43:38

• 很多时候合约就是个屁，所以才有了penalty... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:21:56

• 同感。地主除了压金可以扣，没别的招。再碰上最后一个月不交房租的，连压金也没了 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:52:42

• 签半年比一年好。租期是用来限制landlord的。他要想走, 就不交房主, 你还得花钱赶他走。 -longhand- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:24:43

• 好象确实是这个道理。多谢。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 10:48:30

• 押金一般得两月。 -longhand- ♂ (0 bytes) () 11/12/2013 postreply 12:24:10

• 真好啊 -sdder- ♀ (88 bytes) () 11/12/2013 postreply 16:12:43