做买卖不要太迂腐，踢契是房地产买卖常用的谈判招式，在商言商，只怕你不懂运用。。。

做买卖不要太迂腐，踢契是房地产买卖常用的谈判招式，在商言商，只怕你不懂运用，却被人捉弄。。。

案例：

山顶1.6亿豪宅遭踢契 内地富豪追讨2500万


内地投资者赵志军及冯靖去年金融海啸爆发前，豪掷1.648亿元购入山顶道欣宜居两个相连单位，惟最终选择入禀兴讼踢契，向卖方追讨2500万元订金及杂费。WfF兴闻在线

　　涉案两单位为山顶道8至12号A1座8楼的A室及B室，以及两个车位。资料显示，两个毗连单位饱览全维港景致，合共面积6174方尺，原图则间隔为8房连4套房。入禀状指，去年6月23日的成交价为1.648亿元，尺价近2.7万元。WfF兴闻在线

　　两个单位的买家分别为内地大型地产投资公司「天地控股」董事长赵志军及副总裁冯靖，两名原诉人在入禀状中，要求法庭声明终止去年6月签订的买卖合约，并要求违约的卖方世新国际有限公司，退回订金及作出赔偿。WfF兴闻在线

　　资料显示，赵志军98年在内地开始房地产投资，2000年发展北京中关村项目令财富急升，03年他又在北京太阳宫附近，发展占地22万方米的鹿港项目。他在2008年胡润百富榜排211名，估计身家35亿元人民币。

所有跟帖： 

• 那中国的房子买卖来讨论美国的房子交易，逻辑呢？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:17:46

• 你对美国real estate broker law 知道多少？？？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:18:11

• 哈哈哈，我有义务教育你吗？ -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:19:55

• 你一个对美国real estate broker law 都不懂的人，来教育 real estate broker? 你恐怕还没 -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:20:40

• 我是有加州房地产执照的，买家反悔拿回定金的多不胜数。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:22:23

• 那就请举一个实际存在的例子，怎么时间，怎么事件，在哪里开庭？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:23:41

• 还用开庭？哈哈哈。。。我对你的问题真是无语啊。上次SEO的事就好像也是你啊。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:25:27

• 既然是加州房地产执照，请问agent license exam的地点在哪里？考试费用？ -wxcclone- ♀ (71 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:25:56

• 哈哈哈，原来是行家。。。怪不得！ -好女婿坏女婿- ♀ (12 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:30:19

• 还有，你受到买家的deposit, 如何处理？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:27:11

• 我不收买家的deposit的。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:32:01

• 那你收到买家的Offer, 作为seller agent 有哪些步骤要处理？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:37:51

• 我不收Offer的。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:49:21

• purchase agreement 里哪些部分要disclose to buyer by law? -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:38:12

• mm某些人手下有几个ceo来着，具体操作要问他的ceo的。 -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:40:42

• 回复：mm某些人手下有几个ceo来着，具体操作要问他的ceo的。 -wxcclone- ♀ (91 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:49:40

• selling agent 和 listing agent 区别在哪里？ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:39:50

• 你有完没完啊？都是些加零一的问题，你在准备考试？祝好运！ -好女婿坏女婿- ♀ (12 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:46:31

• 这是加州经纪最基本概念~ 如果不懂，不知道你这个agent如何做的，祝你agent做的成功~ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:48:49

• 看你一把年纪了吧，还背书应考真了不起。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:51:23

• 没有你年纪大~ 这些根本不在书本里，都是实际应战中的经验积累，看你说的，我懒的应对了，不在一个level~ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:01:07

• 啊，年轻人，怪不得! -好女婿坏女婿- ♀ (19 bytes) () 10/25/2013 postreply 12:04:21

• 你就别难为女婿了。 -pinerock- ♂ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:43:11

• 听你的，放过他了~ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:50:38

• 你何苦浪费时间在某些人上呢。 -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:37:06

• 原来你是翻墙过来的。 -lakeviewredhouse- ♀ (37 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:21:16

• 我来美国比这里很多人都早。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:23:42

• 但是你回去了，是吧？ -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:25:38

• 没有。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:28:57

• 你现在才知道？“信不信有你”。 -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:35:52

• 总有那么点奇怪。 -lakeviewredhouse- ♀ (39 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:39:13

• 我不谢我解惑？lol -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:42:46

• 偶自己已经figured it out好伐。 -lakeviewredhouse- ♀ (45 bytes) () 10/25/2013 postreply 11:50:43