我的投资理财（3）：投资土地OR房产

这是俺老猪前几年写的，刚看到有人在聊土地投资，翻出来加点补充，来滥竽充数。

07年左右，在某个讲座上认识了一位某土地投资公司会讲国语的VP女士。她推销很多LANCASTER土地投资，什么货运中转站，交通枢纽之类的很多。。。当时，老夫头脑一热，就同意买两块地，只杀了$5k的价。但拖了一个尾巴，要回家得到太座大人的批准，才可以。老夫回家仔细一看这些货运中转站，交通枢纽之类资料都已3-5年了。第二天，老夫开了3个小时的车再赶到LANCASTER做实地调查，在这两块地的边上有新造好社区，发现上百幢房子1年多还没卖出5%。。。知道这些情况後，赶紧撕毁合同，捂紧腰包，溜之大吉也！。。。。这两块地曾跌到10分之1，也许现在涨上来了。

土地投资，基本上用现金，因变现不易，只合适做长期。当时想用退休账户投资，考虑了种种利弊後，还是选择了投资房产，而且是要热区里的低价房。

各位想想，投资房要么是来出租，要么是来高卖的，都需要人气。如果一个地区内，黑压压的，或没有人气，要么空房率高，要么有价无市，一定要亏的。在俺老猪附近，两类人增长最快，老中和老墨，俺老猪就深入墨区，专门挑那种适合老墨居住的房子，并找一个老墨G腿子来个以墨制墨。俺老猪可不敢带枪收租的。各位想想，俺老猪肥头大耳，挺着大肚子，斜挎着盒子炮，一摇三摆，气喘嘘嘘的去收租，划得来吗？

老墨租客有很多好地方，他们不会太闹事，汗滴蛮大大的有，而且不大会搬家，是你的永久租客。当然，小毛病也不少。

所有跟帖： 

• SF -Happywed- ♀ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:14:00

• 想起老猪挎枪的样子，乐s了 -SunshineInCA- ♀ (85 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:18:33

• 使劲87一下，最近有点想你。。。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:54:14

• co：想起老猪挎枪的样子，乐s了 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/14/2013 postreply 06:59:39

• 回复：我的投资理财（3）：投资土地OR房产 -392- ♂ (21 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:18:56

• 对啊，高老庄在南加！ -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:21:26

• 回复：对啊，高老庄在南加！ -392- ♂ (20 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:26:33

• 可以啊！ -zbj8888- ♂ (48 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:32:56

• 你在南加哪里？LA or SD or irvine? -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 22:47:51

• 俺老婆说了，不许勾搭女施主。 -zbj8888- ♂ (10 bytes) () 10/14/2013 postreply 08:14:52

• 什么情况？有前科？ -Happywed- ♀ (36 bytes) () 10/14/2013 postreply 10:54:54

• 哈哈 LANCASTER的土地是各个土地银行近30年永盛不衰的话题 -洛杉矶- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 23:03:10

• 有什么典故吗？分享一下！ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 23:12:02

• First solar在138附近建了巨大的太阳能基地，很多人来买地种牧草。形势可能已经变了 -laboy- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 23:16:26

• 非常同意你的投资理念，在好区买低房价的房子，长得最好 -laboy- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 23:23:37

• 是的，土地投资，基本上用现金，没有现金流 ，还有土地和土地之间差十万八千里 -万枫- ♂ (0 bytes) () 10/14/2013 postreply 10:58:54

• 好看，谢谢分享！ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 10/14/2013 postreply 14:54:09