1。完全同意上边心翼说的。
2。做短租房就是一个日常的“买卖”了，买卖差的是寸地儿，所以度假房，大小地点很重要：大的地点是说你所在的城市，是流动人口多的地方比如旅游城市，小的地点是说，你家的位置。我和朋友在一个城市，都做airbnb.我是在旅游点中心，入住率在旺季（6，7，8月）今年是保持了100多天连续没有空置，我的朋友离我这里12个迈，旺季也不错，也能有90%以上入住率。但是到了相对的淡季，比如说10月，我还有70%以上的入住率，朋友只有20%-30% （截至到今天的数字）。他也采取了略有降价，但是效果不明显。
还有要是家里的自住房分租一间出去，做短租度假房，没有什么亏本的因素，要是一个ｕｎｉｔ出租，可能会有。
3。我做过一点调查，旅馆最便宜，无论是那个城市，我门这里最破最便宜的，没有早餐的，是$49,加税等，最后是$60多。房间又破又小，味道大。
我的两室一卫，一橱，一厅，在旅游地中心，都不用开车就可去很多地方，省了每天的$１０停车费。周1-4每天$159. 要是一家４个人出行，你说他会选那个？很多人想偶尔做下饭，也是要选带完整厨房的。
这个度假房，个人感觉一个房子，一个情形。不太容易复制。
所以，同样是度假房，别人给你说的入住率，没有太多的参考价值。
在本版潜水２年多，学习了不少，也敬仰这里两种人：一种是和大家分享经验的人。不管是眩目的成功经验，还是失误都值得学习。一种是投资牛人人生能做到财务自由到精神自由，算是来这个世界潇洒走一回了。
说到投资理财，这里包括观念，管理，财务，技术，人员，个人条件等等太多的因素。真是学无止境。
和投版个方面都很强的人，没发比，天生就不是那么能干吧，但是行动就比不行动好，所以在一点点做。还在不断学习中。
发这个帖子，是长期潜水员，回馈本版，说一个我个人的小例子。
2。做短租房就是一个日常的“买卖”了，买卖差的是寸地儿，所以度假房，大小地点很重要：大的地点是说你所在的城市，是流动人口多的地方比如旅游城市，小的地点是说，你家的位置。我和朋友在一个城市，都做airbnb.我是在旅游点中心，入住率在旺季（6，7，8月）今年是保持了100多天连续没有空置，我的朋友离我这里12个迈，旺季也不错，也能有90%以上入住率。但是到了相对的淡季，比如说10月，我还有70%以上的入住率，朋友只有20%-30% （截至到今天的数字）。他也采取了略有降价，但是效果不明显。
还有要是家里的自住房分租一间出去，做短租度假房，没有什么亏本的因素，要是一个ｕｎｉｔ出租，可能会有。
3。我做过一点调查，旅馆最便宜，无论是那个城市，我门这里最破最便宜的，没有早餐的，是$49,加税等，最后是$60多。房间又破又小，味道大。
我的两室一卫，一橱，一厅，在旅游地中心，都不用开车就可去很多地方，省了每天的$１０停车费。周1-4每天$159. 要是一家４个人出行，你说他会选那个？很多人想偶尔做下饭，也是要选带完整厨房的。
这个度假房，个人感觉一个房子，一个情形。不太容易复制。
所以，同样是度假房，别人给你说的入住率，没有太多的参考价值。
在本版潜水２年多，学习了不少，也敬仰这里两种人：一种是和大家分享经验的人。不管是眩目的成功经验，还是失误都值得学习。一种是投资牛人人生能做到财务自由到精神自由，算是来这个世界潇洒走一回了。
说到投资理财，这里包括观念，管理，财务，技术，人员，个人条件等等太多的因素。真是学无止境。
和投版个方面都很强的人，没发比，天生就不是那么能干吧，但是行动就比不行动好，所以在一点点做。还在不断学习中。
发这个帖子，是长期潜水员，回馈本版，说一个我个人的小例子。
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