哪些费用可以从Deposit里扣?

来源: 股气东来 2013-07-09 22:35:41 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (336 bytes)
第一次遇到这样的房客。住了一年半,搬走了没做任何卫生清理。脏得难以想象。好在Deposit比较多。

要做的工作很多,比如:打扫卫生,修Drywall,Painting, Carpeting。我花在施工组织上的时间是不是可以从Deposit里扣呢?或者是扣直接费用的15-20%呢?房子要花两周时间维修,不能出租,是不是也可以从Deposit里扣除呢?

先谢了!

所有跟帖: 

你自己的labor和时间不能扣,请人清理维修的成本可以扣但等待的时间不能扣 -不周山- 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:45:51

多谢! -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:53:13

你这个地主满容易嘛。哈哈。以后不会有vacancy了。MLGB,谁让他搬走的,搬走就得付到下一个租客进来。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:54:03

回复:你这个地主满容易嘛。哈哈。以后不会有vacancy了、。MLGB,谁让他搬走的,搬走就得付到下一个租客进来。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (177 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:55:22

哈哈,让您见笑了。有的房客搬走的时间把房子打扫得Move in Ready,房东应该给 -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (95 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:15:05

还有我对painting,carpeting是否能扣,是否能全扣表示怀疑。如果房客反咬。。。。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (103 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:59:41

现在墙上全是小孩写的字和油污,地毯根本洗不出来,满屋子臭气。 -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (50 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:11:32

painting全扣应该可以理解。carpeting你折旧了吗?把IRS的tax return调出来看看。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (127 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:25:36

我会扣reasonable recovery cost。recovery means same or close the con -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (216 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:31:02

多谢如山老师指点。我这也是第一次扣房客deposit。这个实在是太过分了。 -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:36:35

How about last month utility? -youda- 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 05:32:49

Utility不在我名下,房客自己要付清。 -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 16:57:53

说来也怪我自己。房客是Section 8。当初没地方住,在政府的Shelter里, -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (294 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:31:35

Section 8房客一般是比较乱和dirt。但是反而好处理争议,就是告诉他们是否 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (48 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:34:44

我有另外两个Section 8的房客都是干干净净地过日子。 -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:39:21

most sec-8 tenants like this case do not expect refund -planotx- 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 03:39:07

多谢JY -股气东来- 给 股气东来 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 16:56:49

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