哪些费用可以从Deposit里扣？

第一次遇到这样的房客。住了一年半，搬走了没做任何卫生清理。脏得难以想象。好在Deposit比较多。

要做的工作很多，比如：打扫卫生，修Drywall，Painting, Carpeting。我花在施工组织上的时间是不是可以从Deposit里扣呢？或者是扣直接费用的15－20%呢？房子要花两周时间维修，不能出租，是不是也可以从Deposit里扣除呢？

先谢了！

所有跟帖： 

• 你自己的labor和时间不能扣，请人清理维修的成本可以扣但等待的时间不能扣 -不周山- ♀ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:45:51

• 多谢！ -股气东来- ♀ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:53:13

• 你这个地主满容易嘛。哈哈。以后不会有vacancy了。MLGB，谁让他搬走的，搬走就得付到下一个租客进来。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:54:03

• 回复：你这个地主满容易嘛。哈哈。以后不会有vacancy了、。MLGB，谁让他搬走的，搬走就得付到下一个租客进来。 -sweetptt- ♂ (177 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:55:22

• 哈哈，让您见笑了。有的房客搬走的时间把房子打扫得Move in Ready，房东应该给 -股气东来- ♀ (95 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:15:05

• 还有我对painting，carpeting是否能扣，是否能全扣表示怀疑。如果房客反咬。。。。 -sweetptt- ♂ (103 bytes) () 07/09/2013 postreply 22:59:41

• 现在墙上全是小孩写的字和油污，地毯根本洗不出来，满屋子臭气。 -股气东来- ♀ (50 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:11:32

• painting全扣应该可以理解。carpeting你折旧了吗？把IRS的tax return调出来看看。 -sweetptt- ♂ (127 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:25:36

• 我会扣reasonable recovery cost。recovery means same or close the con -如山- ♂ (216 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:31:02

• 多谢如山老师指点。我这也是第一次扣房客deposit。这个实在是太过分了。 -股气东来- ♀ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:36:35

• How about last month utility? -youda- ♀ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 05:32:49

• Utility不在我名下，房客自己要付清。 -股气东来- ♀ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 16:57:53

• 说来也怪我自己。房客是Section 8。当初没地方住，在政府的Shelter里， -股气东来- ♀ (294 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:31:35

• Section 8房客一般是比较乱和dirt。但是反而好处理争议，就是告诉他们是否 -如山- ♂ (48 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:34:44

• 我有另外两个Section 8的房客都是干干净净地过日子。 -股气东来- ♀ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 23:39:21

• most sec-8 tenants like this case do not expect refund -planotx- ♂ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 03:39:07

• 多谢JY -股气东来- ♀ (0 bytes) () 07/10/2013 postreply 16:56:49