成功投资地产取决于哪些因素？

美国人认为地主是世上最差的工作 (Landlord is the worst job)，事实经常也会证实如此。这样的话，好多一时误午歧图的地主会半途

 

而废，后悔自己当初的选择。但就另一方面来说，投资地产又是产生百万富翁最多的行业。如果选择得当，投资地产会带来较稳的现

 

金流，同时也会保值，也许还会有所增值. 地产投资的另一大好处，就是它的杠杆性，即投资者只须付一定的底金，其它的通过银行贷款而

 

购买地产；再后来，如果房产已有一定的净值，投资者还可以将房产抵押给银行，把压在房产上的资金盘活（具体请参阅博客文

 

章），进行再投资，扩大经营。当然投资地产也和其它任何投资一样，也有一定的风险，也有可能导致投资者亏本，甚至破产。

 

那么投资地产的成功于否，究竟取决于哪些因素呢？这里就个人的经验，体会，愚见，与大家探讨一下。

与本人猜测的一样, 大家会说, 当然是现金流了. 但这就如说, 做生意的成功就是要挣钱一样,说了等于没说. 本人
 

认为, 地产投资成败的关键是要了解哪里的地产是否可做(请参阅博客), 其次是如何做, 再次就是做哪掄地产.

 

对不起，未完待述。

所有跟帖： 

• 1）足够多的现金流能让房子在经济很糟糕时存活下来 2）很强的管理 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 20:11:24

• LZ，请查看悄悄话，我有问题请教你博客里的一篇文章。谢谢 -winv- ♀ (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 20:11:55

• 垂听。。。。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 07/06/2013 postreply 23:24:19

• 除了现金流之外，It's all about people skills -Target8888- ♂ (286 bytes) () 07/07/2013 postreply 06:32:07