1。原则上讲如果你的房子ready for rent，就应该算在出租房

的费用了。2。如果换地板,门窗,空调是给自己的住所，不能抵税。如果是为出租屋，可以capitalize。3。房客不付房租，则没有rent income，
损坏房子.造成的损失，你的维修费用可以抵税。