倒房实战（一）买入

我的一个deal hunter, 去年（2012）年中，就告诉我会有一栋房子给我。但一直没下文。

终于，上月告诉我，可以签约了。问我还有没有兴趣。

我当然有。

他说好，等我的消息。

几天后，他说，已经签约了。$395000. 我可以看房。

我的deal hunter 在外州，他自己也没看过房子。

先是在法庭门口，等律师给我钥匙。

马不停蹄去看房子。

没有趴车位。邻居们把车子停在车道上。

好不容易把车趴好，进去一看，傻了。

房子里面凌乱不堪。

地毯也给扒了。墙上大洞。

空气龌龊。

我对deal hunter说不行。我要花的钱太多。我肯定要，但是得降价。

两天后，卖方同意降价。$385000.

和我的合伙人讲过。同意出钱。

（明天）星期一过户。

装修大概得四五万。但是可以卖到$55万以上。毛利有十多万。计划装修一个月。上市两周。45天过户。项目三个月完成。

（未完待续）

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所有跟帖： 

• 问：你是不是offer上有条件的， 比如， 房检， 所以可以再讲价？谢谢分享 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/16/2013 postreply 09:50:20

• No contingency at all -Va_landlord- ♂ (58 bytes) () 06/16/2013 postreply 10:14:51

• Look carefully- kitchen, all baths,deck, basement, garage... -va_landlord- ♂ (22 bytes) () 06/16/2013 postreply 10:56:30

• 是SS还是regular sale? -凌长老- ♂ (0 bytes) () 06/16/2013 postreply 10:35:20

• Depressed sale-- divorced couple -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/16/2013 postreply 10:57:46

• That's the kind of opportunity for people like you. -凌长老- ♂ (118 bytes) () 06/16/2013 postreply 11:09:24

• The photos lie--kitchen too old, all baths, all flooring, paint, -va_landlord- ♂ (140 bytes) () 06/16/2013 postreply 11:15:21

• 能否透露一下哪里去找这些deal hunter? -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 06/16/2013 postreply 18:28:57

• 第一个最难找。 -va_landlord- ♂ (468 bytes) () 06/16/2013 postreply 20:40:22