地产投资的时期和症状综述

根据自己的经历和分析，可把地产投资分为不同的时期，并且每个时期均有各自的特征和症状，各位看看自己处于什仫时期？

1。羡慕期：听到和看到地主发财，海滩看美女并数钱的故事，因此羡慕忌妒恨并发，希望自己也跳水试试身手。

2。兴奋期：通过各种渠道和手段，心机算尽，终于购得自己第一个投资房，恨不得立马租客入住收租。

3。烦恼期：走马灯的换房客，不断的各种修理，遇到赖租的房客，还需上法庭驱赶。

4。恐惧期：各种不定因素，不时出情况，度假也怕有房客的电话，产生宁可出租房空者，也怕有赖租客伍住的心理。

5。转型期：在经历了以上各各时期后，身心俱疲，这山望着那山高，开始酌繆者如何不再于赖房客打交道，心想老子有钱了，不再

侍侯那些赖皮龟孙子了，要开始达到用钱挣钱的最高境界。

郑重声明：本主处于转型期，转投商业地产。

所有跟帖： 

• 谢分享。问，你有没有用PM，然后撒手？ 转商业，那么原先RESIDENTIAL 还保留么？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:40:05

• Residential 用PM是不挣钱的，慢慢出手 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:56

• 怎么不挣钱？ 挣少点。。。 -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:00:59

• 商业地产就没有这些烦心事？或者要烦别的事？ -Youda- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 10:55:18

• 都是相对的啦。商业地产基本上没有紧急情况。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:03:17

• 10个的PLEX 住人的算商业地产吗？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:02:23

• 5个以上就算！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:06:53

• 那如果10个以上请的PM是不是和一般的不同？ 需要一个ONSITE SUPER么？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:10:07

• 佣金可以讲价，10个木啥大不了的，不用专人。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:12:05

• 郭太，我和你 -卡洛拉- ♀ (84 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:14:23

• 异地10个的也不用on site,让PM管理就好了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:16:37

• 多谢，研究研究。 -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 11:17:15

• 做flip赚appreciation， minimun deal with toilets & tenants, but con -littlepumpkin99- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:01:43