北京上海深圳的房子好像上了天了,但是在相当长的一段时间内,在黄金地方只有涨没有跌的可能。但是第一你们这些外国人都不可能买得到了(限购),即便买,也要全款,付六百万一千万只收那么点租,完全是看升值。
我倒是看好城市群与城市化的热潮,有些人说共产党完全是在蛮干,但是管他呢,只要有钱赚就行。至于什么空气污染什么的,你完全不去住,你在乎什么。还有最大的好处,你完全不用但心什么鬼租法,租客不老实,不交钱,让他试试看。这个是最不用操心的。
还有一点就是租金,我几年之前买的其中一个房子,当时租二千五,两年前三千,今年五千五,所以以当时的租金收益看,不算划算,但是以现在的租金收益来看,太划算了。但是如果以现在这个房子的市场售价而言,这个五千五的租金真是太太不划算了。我相信再过五年,租金还可以提高起码百分之五十。这个租金不管任何费用,连物业费都由租客付。
还有一个是商铺,这个一直是我的梦想,但是至今为止也是只动嘴没动手。现在的商铺租金回报百分之五就算好了。但是如果买在变化快的街道与地区,租金真可以坐火箭飞机,养个三五年后,租金涨得让人目惊口呆。这个不是我空口说的,是我亲眼所见。所以对城市规划与人口分析要有十分的把握。
但是,但是,我觉得在中国买了,并不意味着在加拿大美国就不用了,达到一个相对合理的配置我觉得还是要的。
我倒是看好城市群与城市化的热潮,有些人说共产党完全是在蛮干,但是管他呢,只要有钱赚就行。至于什么空气污染什么的,你完全不去住,你在乎什么。还有最大的好处,你完全不用但心什么鬼租法,租客不老实,不交钱,让他试试看。这个是最不用操心的。
还有一点就是租金,我几年之前买的其中一个房子,当时租二千五,两年前三千,今年五千五,所以以当时的租金收益看,不算划算,但是以现在的租金收益来看,太划算了。但是如果以现在这个房子的市场售价而言,这个五千五的租金真是太太不划算了。我相信再过五年,租金还可以提高起码百分之五十。这个租金不管任何费用,连物业费都由租客付。
还有一个是商铺,这个一直是我的梦想,但是至今为止也是只动嘴没动手。现在的商铺租金回报百分之五就算好了。但是如果买在变化快的街道与地区,租金真可以坐火箭飞机,养个三五年后,租金涨得让人目惊口呆。这个不是我空口说的,是我亲眼所见。所以对城市规划与人口分析要有十分的把握。
但是,但是,我觉得在中国买了,并不意味着在加拿大美国就不用了,达到一个相对合理的配置我觉得还是要的。