发动坛友们讨论哪里的投资房可做和不可做！！！

来源: pssci 于 2013-06-04 18:59:44 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1127 bytes)

1。纽约州

本人在纽约市和纽约州其它地方投资地产已近二十余载，跟数以百计的房客打过交道，所经风雨无数，上法庭讨欠租驱赖房客不下二十余回，可称无师自通的资深房东，愿把自己的亲身经历和感悟与大家分享。

在纽约州，只有纽约市区内和几个大学附近的出租房值得投资，主要是因为这些地方的房价高，房源少，人口稳定或呈增长趋势，因此租房住的人比较多，房客担心一但被驱，不易立马找到房，所以赖租的可能性小。但大学附近的要考虑暑假可能空置的因素。

纽约州的法律是偏向赖皮房客的，比方说房客欠房租，房东把房客告上法庭，法官判房东收回房子，往往会给赖皮房客一到两个月的时间搬出，这样从房客赖租开始，至少要3至4个月的时间才能赶走他们，这其间房东不可采取任何报复形动（如断水，断电），否则房东会有牢灾之祸，但房客欠的房租基本上是要不回来的，这主要是因为警察等不会以抓捕的形式来帮你追回所赖的租金。

如果坛主老大的所有出租房都在纽约州的其它地方，那是万万做不得的。所以在投资之前，最好先了解一下房产所在州这方面的法律，别的州的房东容易挣钱的事不等于在你所在的州就容易，以免后悔末及。

欢迎坛友讨论以下自己所了解的情况，争取能把美国所有的州都包括下来，望能给有志投资出租地产的坛友提供参考。