出租房换了部分房间的地毯,报税时费用属于repair还是improvement?

来源: bluebluebi 2013-06-04 10:06:44 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (122 bytes)

出租房的地板全是地毯,只把卧室的地毯换了,厅里的地毯没换。报税时换地毯的费用是按repair报还是按improvement报?谢谢!

所有跟帖: 

开着门说是improvement , 关着门说是repair , 你那不是漏水发霉了吗? -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 10:22:34

只要你有发票,谁来管你填哪一栏,不信试试。 -msmong- 给 msmong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 10:57:15

请问2者税务上的区别是什么,谢谢! -茶mm- 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 11:21:58

这是另一个茶mm吧?repair 可在当年收入内扣, improvement只能放到成本里depreciation -万枫- 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 11:29:39

从税务来看就是repair可当年免税,而imp则要多年depreciation. 我想如果你 -msmong- 给 msmong 发送悄悄话 (5537 bytes) () 06/04/2013 postreply 11:37:47

这句是关键:For those things that could fall in a grey area between im -msmong- 给 msmong 发送悄悄话 (148 bytes) () 06/04/2013 postreply 14:40:50

where is 湖叔,睡的问题来了! -marilyn- 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 11:47:44

多谢大家的答复! -bluebluebi- 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2013 postreply 13:01:07

换新的面积若<49% 为repair;若>=49%为imporovement。不懂就别装懂 -wsn2- 给 wsn2 发送悄悄话 (10 bytes) () 06/04/2013 postreply 14:16:55

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