问问这儿经验足的各位，选择什么样的投资房比较好

在东部麻州，目前考虑投资房，有两种选择

一个是市区差区的独立屋， 房子1400尺，园子4600尺， 走路到地铁站，也就一分钟，附近有小学，大型体育场等，学区2分，算很差了。如果租客在市中心上学/工作， door to door, 大概半小时。

房子现在有2个bedroom在二楼，一楼很大，厨房，全封闭带空调的阳光屋， 大大的起居室等，地下室有一个带full bath的bedroom, 估计是车库改的，所以很明亮，就是有自己的门和窗的。

这个房子现在30万左右能拿下来，拿出去租的话，我们想租给学生或者访问学者等中国人，月租可能能收到1600美元左右，估计会有600美元的杂费等，每月能有1000美元的利润，当然，只是设想。

另外，30万左右可以买个市区的公寓，面向的租客会是在市区工作的白领， 公寓的好处是一般管理好，设施好，30万也就买个双bedroom的， 但是房间会整齐明亮，也会有个1700美元左右的收入，杂费差不多。

我倾向于买前者，觉得好歹是块地啊，老公倾向于后者，他觉得租客层次高点，会好对付些，来租single family house的单独房间，多是追求租金便宜的人群。

这两天第一个房子就要催着我们closing了，有点着急。

所有跟帖： 

• 深切同情ing。这么差的回报。 -sweetptt- ♂ (98 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:26:45

• 哈哈，谢谢同情啊，还有一个回报率会高点的房子，还没有去看，你帮我看看？ -飞鸟和鱼- ♀ (412 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:32:09

• 投资当然哪个赚钱买哪个啦 -吃才- ♀ (36 bytes) () 05/21/2013 postreply 10:35:55

• 100多年算了，麻烦事儿才多呢。 -emplid- ♀ (0 bytes) () 05/22/2013 postreply 08:17:55

• 都是矮子,如一定要挑,不怕可能麻烦,选前者 -瞎走瞎拍- ♂ (30 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:32:50

• 是啊，我还存了点想法，美国会不会拆迁啊？虽然这很罕见。。。 -飞鸟和鱼- ♀ (58 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:35:59

• 楼主有才。赚钱的事的可能性小于50%，您就别琢磨了。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:11:52

• 我一个租客被city拆迁了，不得已短卖了 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:27:07

• 老地方拆迁很常见. 发展商看到机会就会动手去买. -May1995- ♀ (37 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:33:04

• I would choose condo. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:35:44

• which one close to university or tennents? --林书豪-- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:43:19

• 谢谢jeremy lin :） -飞鸟和鱼- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:59:13

• 这不叫投资，叫穷忙乎 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:45:26

• lol, 没有办法，股市更是吃钱不吐骨头：） -飞鸟和鱼- ♀ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 08:50:44

• 哈哈哈，30万我这里至少可以买3套，至少10％的回报。您这不叫地主，叫白忙活。 -云逸徉- ♂ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:03:10

• 现在所谓有升值潜力的房子就是这个样子。我看 LA 现在 60万的房子月租 $3000 都难 -想说我就说- ♂ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:14:22

• 如果在大城市, 第二个好. 贵房子一般都好, 便宜房子就要看了. -may1995- ♀ (71 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:31:30

• 如果一定要买， 想想有哪些是你们看到了而一般人没看到的地方。 -doublev- ♂ (0 bytes) () 05/21/2013 postreply 09:34:40

• 走路到地铁站! -emplid- ♀ (0 bytes) () 05/22/2013 postreply 08:04:57