各位先别忙低碳，帮俺看看这投资房可买吗？

3 bed 1.5 bath townhouse, short sale, 要价$150,000.
预计月租 $1500-1550， 地税 $295/月， HOA $320/月 （HOA包括水），owner insurance $15/月
我给listing agent 打电话说想看房，她得知我是想做投资房，就问我的期望回报是多少，我说8%, 她说她本人也是investor，所以我们有conflict of intrests, 说我应该找别人看房，我问你想买这个房子吗？她说不想因为回报太低，我问她她的回报期望值是多少，她说7%.
大家帮我看看这个房子真的不值得投资吗？
 

所有跟帖： 

• 看你在哪儿，在加州好区买，在别的洲就不知道了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:08:56

• 吃饭了没？刚下班吧？ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:18:37

• 嘻嘻，前天晚上做梦办公楼被炸飞了，今天找了个理由work from home. -小心翼翼的小地主- ♀ (123 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:23:42

• 你被什么吓到了？怎么做这个梦？不过，能work from home 还是很好的。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:25:21

• 不知道耶，博士顿爆炸和911 综合症？ -小心翼翼的小地主- ♀ (20 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:28:13

• 鼓捣出来了，忘了怎么做的。有一段要找中国供货商，让IT 帮忙，现在就灌水用了。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:30:20

• 好好享福吧。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:35:19

• Only if 1) 房价会有major 涨值；2）租金很快会长。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:20:08

• 按数字算还过得去。要看将来有没有升值来决定。 -吃才- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:23:42

• 你不是live free or die 吗？ 干吗还要操这劳什子心呢？ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:34:03

• 呵呵，先得挣够钱才能有资格谈live free，然后才能die嘛。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 05/14/2013 postreply 15:37:13