贷款期限问题：如果14-15年后卖房，是贷15年的好还是30年的好？

各位新老朋友，我有一个问题怎么也查不出答案，你们能帮我吗？

我准备12-15年后卖房回国。不说每月多pay少pay，也不说多拿点儿钱去投资，仅仅从15年卖房这点看，我是take30年的loan好呢，还是15年的好？网上有人说30年的loan用15年还完，相当于用30年loan的利息take了个15年的loan。比如30年贷款的利息3.25%，如果15年就还完了，相当于贷了个3.25%利息的15年的loan。那就不如直接贷个2.75%的15年的loan。是不是这样？

感谢解惑！

所有跟帖： 

• 这个问题很难的 -wooddiy- ♂ (217 bytes) () 04/16/2013 postreply 21:21:56

• 自住房。就是想退休后卖房回国定居。数学不好，不知该咋算。:( -街西狗- ♀ (56 bytes) () 04/16/2013 postreply 21:30:36

• 这跟loan amount也有关系 -凌长老- ♂ (53 bytes) () 04/16/2013 postreply 21:55:00

• 谢长老！ -街西狗- ♀ (0 bytes) () 04/17/2013 postreply 06:32:03

• 全cash买不就得了。但什么款呢？ -开十满- ♂ (2 bytes) () 04/16/2013 postreply 22:22:18

• depends on if you plan on pay off in 15 years. you can get -gqc- ♀ (314 bytes) () 04/17/2013 postreply 08:37:51

• got you. thank you very much. -街西狗- ♀ (0 bytes) () 04/17/2013 postreply 10:56:41