请问：买房申请贷款，和旧房子的问题

我老公在7年前（当时还不认识我）贷款买了一个房子（就叫老房子吧），这个房子现在是他妈妈和弟弟住着，由老公还贷款，他弟弟出一点儿钱，贷款还有很多年。

我们现在租房子住，想买自己的房子，从同一家贷款公司开了preapproval letter(就是老公买老房子时贷款的那个公司). 当时我老公告诉人家，我们买了新房子，就把老房子卖掉。于是人家给开了preapproval letter. Loan officer说”you can use it to make offer, but it is contigent on selling your current house“. 这个是不是说，我们必须把老房子卖了，才能买新房子？可是我老公，特别是他妈一定不会卖的。那我们只能按照投资房来买是吗？我查了一下投资房，downpay要25％，利率要略高一点，还有什么区别吗？这个最好怎么处理？我老公说，要把房子放在他公司名下（他注册了一个小屁公司，就他一个人。）

请懂行的给说说？谢谢！

所有跟帖： 

• 公司是他一个人的，房子在公司名下。用的是婚后的钱 -煎饼加油条- ♀ (30 bytes) () 04/12/2013 postreply 13:01:44

• 不卖老房子的话，我们只能按照投资房来买，是吧？ -twinLobster- ♀ (112 bytes) () 04/12/2013 postreply 13:08:48

• 喜妹妹很新潮哈。 -千里66- ♂ (77 bytes) () 04/12/2013 postreply 13:25:28

• 俺看主要原因还是喜妹自己比较发达， -凌长老- ♂ (15 bytes) () 04/12/2013 postreply 13:47:50

• 做喜妹的老公鸭梨大 -千里66- ♂ (59 bytes) () 04/12/2013 postreply 14:07:08

• 深有同感 -凌长老- ♂ (46 bytes) () 04/12/2013 postreply 14:54:39

• 俺们要努力啊 -千里66- ♂ (75 bytes) () 04/12/2013 postreply 15:07:17

• 人和人不一样。记得凤匡男和凤姐吗？两人钱分开，整天JJWW的。 -说的好- ♂ (312 bytes) () 04/12/2013 postreply 14:25:26

• 按照中国的传统说法，你这是还没分家 -万枫- ♂ (115 bytes) () 04/12/2013 postreply 13:58:33

• 看不明白，以前买的房子可以当成投资房。现在买的才算自住房才对啊！ -云写手- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 14:24:38

• 我觉得你这个contingent可能和debt income ratio有关。如果你要买的新房子会比原来的大一点， -水果战士- ♀ (216 bytes) () 04/12/2013 postreply 14:55:49

• 请问这个45％是怎么算的 -twinLobster- ♀ (411 bytes) () 04/12/2013 postreply 15:08:08

• 月债务不能超过你每个月税前所有收入的45%。debt包括mortgage, -水果战士- ♀ (233 bytes) () 04/12/2013 postreply 18:08:14

• 不是car insurance, 是car loan monthly payment. -水果战士- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 18:09:11

• 给你参考 -farmersc- ♀ (663 bytes) () 04/12/2013 postreply 19:18:21

• 满足条件可以到50%， 就这5%， 可能可以多贷5-10万， 看收入 -Njloan- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 21:02:48

• 头婚跟LP AA的男人不可嫁，嫁了也得离。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 15:45:18

• 她家是一桶浆糊太复杂了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 17:34:14

• 回复：请问：买房申请贷款，和旧房子的问题 -Njloan- ♀ (151 bytes) () 04/12/2013 postreply 20:54:28