租屋合同问题求救！

有一对男女朋友想租屋，他们已经在外面的公寓租了2年，想换到我们这个Townhouse。男的是白人，女的是菲律宾人。我们会将两人都放在租屋合同上作为tenants。也会核查两人的信用。那么我们要在合同上注明什么特别的条款是针对同居情侣的关系？比如一个搬走了，另一个也要搬，或重新签合同， 还有就是两个人都要负责整体房租， 而不是只负责他们之间协商的各自比例部分。大家有没有英文的样本关于这些特殊条款？谢谢！

所有跟帖： 

• 那就太省事了，谢谢！ -nnong- ♀ (0 bytes) () 03/09/2013 postreply 18:29:24

• 建议加上'Jointly and Severally' 条款,避免其中一人跑路后的纠纷.参见解释: -akebono- ♂ (91 bytes) () 03/09/2013 postreply 18:42:43

• 非常感谢！刚给租客发过去合同样本，看来要加上这个条款再发一次。 -nnong- ♀ (0 bytes) () 03/09/2013 postreply 23:05:53

• 感觉还是应该写好补充条款，比如一个人搬家后，另一人如果继续住下来，就要支付全部租金，否则也以违约论处，保护好自己的利益。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/09/2013 postreply 18:45:08

• 是的，我发帖就是问的英语样本该怎么写。楼上的同学帮忙找出了答案。 -nnong- ♀ (0 bytes) () 03/09/2013 postreply 23:07:58