leading service 开始吧.. 总是个学习的过程..

没什么怕的..

我的agent  5% 年租金. 包括房客方介绍的agent佣金在内. 这是行业内的标准.

agent 好的话, 他回负责 credit report and eviction history screen ... 不好的credit 的人(不是太低得让人受不了), 你就收 2month rental payment as security deposit. 把什么钥匙, 车库, hoa 钥匙等丢失要赔偿的钱也写进入, 比如钥匙 50元, 信箱钥匙 80元, 车库遥控 100 元.. 我找了一个公司的出租房子的合同, 列得比较严格... 然后再预先收一个月的房租. 加起来三个月的, 时刻准备最坏的可能. 我就是这么干的. 我是宁可把价格放低, 但是把条款列得只有好人才愿意的程度. 我把什么 washer, dryer , 冰箱等, 坏了就不换, 也不再负责配置, 都列入..

我刚找的房客, 650credit score. 另一个还没有任何 credit的年轻夫妻, 我就坚持收两个月security deposit. 他们不同意, 我就坚决不要他们.

找好房客, 是最重要的. 然后有一个 handyman, 长期合作的关系, 你自己有事情就查市场行情的价格是多少, 别按小时计算的 handyman .

说难也难, 说不难, 也不难.

我按照这个惯例, 对中国的房子, 尤其是一年收整租金. 所以除非碰到我上次那个黑人 eviction, 好像也不麻烦...

鼓励一下, 你以后一定可以的..

 

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• 妹妹很能干，我很佩服， -Liliaz- ♂ (126 bytes) () 01/18/2013 postreply 21:11:34