2012年,是幸福的一年,也是很艰辛的一年。
第一件大事,是小女儿的诞生。对于一个家庭而言,没有比添丁进口更高兴的事了。小女儿受到了全家人的祝福。在妈妈的精心呵护下,健康成长。身高体重都在90%以上。将来肯定比爸爸高。但我发誓,是最后一个了。养不起了。哈哈。
第二,便是买了自己住的房子。这是2012所有艰辛的源头。2011年,为了让大儿子上好的高中,在奥克屯租了一栋房子。老婆和岳母非常不喜欢它的地点。背靠森林,被说成荒郊野外。亚历山大!只好买房。找了N家银行,不给贷款。好不容易找到一家,利息高,还要买点。文件交了几百页,把我查了个底朝天。还被迫把所有的信用卡付清。最后通过了,原来说好的80%的贷款,不行。让多交了很多首付,把所有备战粮都吃掉了。最后搞得连助手的工资都得拖欠。苦不堪言!
第三,是工作进步很快。感谢新老客户和朋友们的惠顾,俺销售业绩从2011年的800万快速增长到2012年1200万。从业第四年,销售业绩达到1200万,可以说是个奇迹了。同时,没有一个客户骂我的。所有的客户,都变成了朋友。很满意。争取2013年销售达到1500万。
第四,是买了两个住宅公寓和一个商用公寓。都是卖方贷款。两个住宅公寓,一天都没有空置,现金流很好。商用公寓,从四月份买入,每月交$932的莫给鸡和$265的HOA,外加地产税,倒贴了一万多。终于,在2012年的最后一天,租出去了。$1800租金,租客付HOA。这样,每月有$600块的现金流。至今,2011年买的两个商用公寓还空着。每月倒贴$1400.其中一个正在装修。争取今年全部装修完毕再租出去。这样每月进出之间,比2012年能多收$4000。
第五,便是倒卖了五栋房子,当然收入还不错。前些年,房源有的是,但要特别小心,不好卖。现在反过来,找不到房源。所以,这一块业务,今年不乐观, 只能是搂草打兔子了。
第六,是公司投资旅馆的业务。我们现在基本控股一家163间的旅馆。正在进行中,不便多谈。同时,在一个旅游地点,花$33000买下了一个价值$8万多的公寓。
总而言之,2012年,很辛苦,也很有收获。希望2013年,能多一些空闲时间,陪老婆孩子度假。
最后,祝福大家新年发大财。但健康最重要。