加了depreciation，哪里有正现金流？

所有跟帖： 

• 十年前的房子都有了。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:31:18

• 报税所说的现金流和实际中的现金流是2个不同的概念吧。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:35:39

• 是不同，折旧在实际操作过程不是支出，是收入，所以每年报税时发现投资房净收入快变正时，就得考虑买新房 -trimtip- ♂ (56 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:40:02

• 怎么会变正呢，总有空置率吧，还得修呢。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:42:03

• 越是白玉房好地区，越好出租，租金好，都是只有一周不到或两周。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:45:13

• 我的第一栋出租房出租5年了，几乎没有空置率吧，没有修过 -园田- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:47:49

• 弯曲自住屋比例极高，出租屋少，所以很容易出租，越是差区出租屋多，越是难出租，这就是好区差区的区别 -trimtip- ♂ (109 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:52:47

• 我一直在好区买房子，不敢去坏区买，因为不敢跟穷人打交道 -园田- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 15:55:38