1。Home equity line of credit (HELOC).
一般情况下,银行可给你房产净值的百分之八十到九十,这个就相当于你的一个银行帐号里有哪莫多钱,你可随便支配,在指定的十五或二十年内,用多少算多少的利息,每月最少把利息还上即可,当然你也可多还。一般银行会给你提供一个支票本,用钱时只要写个支票存到自己的银行帐号即可。你也可用其提供的支票来付其它的帐单。
优点:方便,灵活,机动。基本上无手续费。
缺点:利率是随联邦浮动的,目前是百分之三至四。
2。Home equity loan.
这个在贷款上与HELOC有点相似,不同的是银行会把同意贷的款一次性的给你,利率可选浮动或者固定。
优点:基本上也无手续费。
缺点:不灵活。
3。Refinance with cash out.
这种其实就是在重新贷款的基础上,并把净值的一部分拿出来,比较试合原贷款利率高的情况。
优点:可把原来的高利率降低。
缺点:高手续费。有时会达几千刀。
本人喜欢的是HELOC,就跟自己的小银行一样,一有足够的余额,即可以现金的方式投资地产,不用付估价,survy 等费用,一个交易下来,可减少几千刀的费用,然后再把所有的收益放午HELOC来循环。
各位坦友还有没有其它的好办法,望补充。