21. 小地主的最后一栋Short Sale by 鑫蔷薇

1.上张刚装修过的部分的照片，用手机照的。

2. 家中一角
3. 顺便一张自拍照。拜见投坛各位。早进豆腐渣年龄，请大家包涵。照片背景是和第一张相同，但是装修前

自两年前发现投坛， 在此学到了很多。感谢这里的各位大拿们无私的奉献，让我这两年买到不少好deal的投资房，也找到很好的房客。

Dream ? 实实在在滴，做喜欢做的事就是我的dream 。

我的最后一栋Short Sale的房子是去年11月进入Pending，这栋房子大概也是这个城市的最后一栋Short Sale. 房子共有3个Loan, 5个Liens. 卖主共欠近1.5米。 所有朋友都认为我在浪费时间， 让3个银行approval本来就够头痛了。 何况五个Liens 中还有一个是10几万的 Tax Lien。 大家都知道tax lien是最难romove. 除非银行愿意出钱付掉。

没想到新年刚过，3个银行全部都批 了。但条件是不帮忙付tax lien. 我的agent 找了律师，律师呢，从Seller 身上找了一个很RARE 但很有说服力的原因跟 State Equalization Board 商讨。到2月中旬，我们的亲爱IRS只让Seller付了$5000（哎， 这$5000也是羊毛出在羊身上，银行给Seller $5000 relocation)， 就把那10几万的tax lien给消了。其他的自不说，相对tax lien那是小菜一碟～～。 这样我的最后一栋short sale，也是最没希望的一栋就归我了。。。。

话说这4个月来， 我们湾区的房价就像文革大跃进。 到我close escrow, 这栋房子的价位已足可以付3个银行的 贷款了。房子又在很好的学区，旁边还有个私立学校从小学到高中，国内的孩子一大堆在读。

我能说的， 只能是感谢， 感恩。。。。。。。。

我， 最后决定把这栋short sale 当成自住房。 原因相信这里聪明的地主都明白。。。。。。

所有跟帖： 

• wow!!! -planotx- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:16:21

• 要不要求交往？lol -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:17:45

• Why not? LOL -planotx- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:18:44

• hahaha, you know me... -planotx- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:49

• 沙发！ -师太明年三十八- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:16:23

• 嘻嘻，茶mm，田鼠，俺猜的没错吧？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:17:44

• 你猜什么了? -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:29

• 你猜什么拉？ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:35

• 蔷薇mm和小翼都是大地主啊。一栋房我们搞20栋也比不上啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:50

• 第一次读到TT的文章就是田鼠的，那拿枪照库呀。你才是大地主呀。 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:29:51

• 咋跟俺一样哩！ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/25/2013 postreply 07:25:38

• 那天阳光mm说收到豪宅佳人的pp,俺猜是鑫蔷薇mm. -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:23:22

• 美女啊，豪宅啊，美不胜收呀！ -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:17:53

• co：美女啊，豪宅啊，美不胜收呀！ -马嘉- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:22:32

• 很不错! -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:18:12

• 回复：21. 小地主的最后一栋Short Sale by 鑫蔷薇 -天涯浪子- ♂ (35 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:18:40

• 回复：回复：21. 小地主的最后一栋Short Sale by 鑫蔷薇 -天涯浪子- ♂ (13 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:15

• 谢谢 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:21

• 只是自己觉得是好的deal。：－） -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:30

• 厉害，gxgx！ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:18:42

• 求交往！这个美女相当的精致 -师太明年三十八- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:18:50

• 求抱抱～～师太才精致 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:19:58

• co：求交往！这个美女相当的精致 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:20

• 同求交往巧妹～～ -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:21:09

• 俺举手要求参加... -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:22:37

• 美! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:45

• Short Sale 房状态都那么好啊！ -菲宝宝- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:55

• 一对白人夫妇，房子没有任何顺坏，只是自己想稍微装修下。 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:22:42

• 你这短卖，比我家好多了，我能住进去吗？同情一下穷人？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:55

• 知道梦姐在湾区有投资房， 过来就住我家了。 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:23:29

• 把墙刷成蓝色效果不一般。年轻苗条的美眉！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:20:55

• 这位美眉好熟悉啊，除了投坛在哪坛见过好象。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:22:10

• Lt? -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:23:05

• 不是好象。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:23:47

• 郭太！ -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:24:29

• 额寻思是八是老早前家坛群组的一位加州姐妹，又怕认错了啊。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:31:32

• me 2, I am watching in the ambulance bed! -marilyn- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:24:16

• 等着看你的PP,是不是压轴？ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:29:10

• 口水流了一地。。。 -plder- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:24:01

• 谢漫妹，喜欢你的文章。 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:27:01

• 好品味啊！样品房！那年，那月……还要努力！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 05/24/2013 postreply 20:51:59