lol, 房价和租金的比率，就是cap rate , 当然算法可以小有不同

来源: commonsense888 于 2012-12-11 10:08:05 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (0 bytes)

所有跟帖： 

• cap rate 是NOI和房价的比率， NOI：net operate income，要去成本 -说的好- ♀ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 (0 bytes) () 12/11/2012 postreply 11:49:07

• 是这样。我的rent/house price都是>11%,cap rate只有7~8%左右。差别很大。 -HappyWed- ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/11/2012 postreply 12:20:31

• cap不含折旧和还贷，除地税，真没什么其它大的开销，基本可忽略， -commonsense888- ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (118 bytes) () 12/11/2012 postreply 12:22:43

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