房产投资的一个重要特性是“空手套白狼”

或者叫“other people's money”。简单的说，就是“借钱买房，收租还债”，当债还光后，房主手上就白得一栋房。可惜，在历史上，房产的增值性带来的利润太显眼，“空手套白狼”的特性往往被人忽略了。

要想“空手套白狼”，房子的地点必须好，在深山老林中，再便宜的豪宅也很难出租，所以房产的区域性非常强，甚至走5分钟的路可以值10%的房价。

在漫长的“空手套白狼”的过程中，管理房产也成了一份工作，而且非常琐碎，自视甚高的小资和精英对这种工作是不屑一顾的。

当然，也不是每个人都可以做到全贷款买房，而且在这过程中，或多或少都会有可能往里面填钱的时候，也是有风险的。但总地来说，如果能坚持到底，加上精心经营，一定能有很好的收获。