白菜房折旧

一白菜房， 近100年了， 售价2万， 加上大修，共计成本少于4万。

2 units x $650/mon x 12 months = $15,600 / yr

$15,600 - maintenance- insurance - tax = $10,000/yr minimum income

从现金流角度， 似乎很好，因为4-5年可收回成本，房子再使用10-20年似乎没有问题，当然日常维护费用不可忽略。我的问题是， 假设10年或20年之后，房子要大修，我不想再追加投入，可又卖不掉 （即便listing price is $1, no one would like to buy it), 假设这种情形发生，有什么办法我可以 abandon the property?  我看过有的帖子说， 只要没有按期支付property tax, 房子就会被没收，但我的其他资产会否受到影响？  请明白人指点迷津, 谢了！

所有跟帖： 

• 瞧，地主还没当上就算计怎么做Slum lord. 没门，政府的债是逃不掉的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:23:18

• 政府不傻，不会来收你的，要一堆破房子没用。所以你没有办法出手。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:26:23

• 也就是说，这贴臭膏药永远贴在我身上了, 结论就是白采房绝对不能沾， 不然我的祖祖孙孙都要年复一年的给政府交税？？？？ -小独子- ♀ (120 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:32:04

• 你把那臭膏药扔了就行了。也就是臭信用几年。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:36:23

• 少安毋躁。办法是有的。 -borisg- ♀ (83 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:39:03

• 回复：少安毋躁。办法是有的。 -小独子- ♀ (251 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:46:18

• 政府没有精力一个一个的追。它会把这些欠账户打包贱卖给讨债公司。那人家是可以告你的。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:49:34

• 不会！。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:25:06

• 将来可以推倒房子，按lot卖，政府的税收也作调整 -说的好- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:38:06

• slum 的 lot, 谁来买你？你那2单元重建要花20万。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:42:32

• 100年的都不会全部都还是百年前的。多多少少都有改进升级。额能想到20年后最 -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 09/17/2012 postreply 14:46:23