新房东求策略。。。

今年8月份，经realtor 推荐一房客9月入住到现在还没交房租，只付了deposit。今天已经6号了，所以我打电话催了她几次交费，她就很生气，说我污辱了她的人格。她说她很有钱，她还可以一次付2个月的钱，她也不再呼付later fee。但是她要等到我把她告到法院后，再付款。我的房客是中国人，女性带一女儿。是来自北京的在boston 的著名大学做访问学者。租了2间房。

第一次遇到这样的事，怎样办？

所有跟帖： 

• 应该是沟通不畅造成的，都是中国人，再试着沟通沟通？讲清利弊 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:03:36

• 回复：应该是沟通不畅造成的，都是中国人，再试着沟通沟通？讲清利弊 -wbqm- ♀ (55 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:11:14

• 再沟通不良正常人不会在交租上赖账。钱货两清小孩都知道。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:15:16

• 她应该不会是以一住进来就想赖的。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:18:26

• 两码事。房东不是心理学家。可以有生意人的圆滑灵活但不需要刻意揣摩。那就脱离了本行。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:22:09

• 不知道，她说很喜欢我的房子，但重来不提交房租。我想她交了deposit，就没催。到了5日通过email 才提醒她，6日才打电话再 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:26:26

• 这个年纪的女访问学者自尊很强，刚从国内来，思维跟我们也不一样，设身处地好好谈谈吧，以她能听懂能接受的语言 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:17:11

• 她总是强调要尊重她。她要怎样的尊重。她以为她付钱是恩慈？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:49:18

• 开个赌盘吧。她百分百会要求庭外和解。。。。别忘了上庭费法警费迟到费通通都加上。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:12:44

• 为什么？她好象很想上法庭。她说她的父母都是国内大学教授，她很懂法。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:20:20

• 你有理。你怕啥？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:22:43

• 我不怕她。但想如果有一个好的方法解决这个问题最好，当然，没有，就只有开赶了。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:37:56

• 那这人真是过分了，要没别的事就照郭太说的办，她那会懂这儿的法呀，是在吓你呢 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:23:37

• 我不是怕她，她想办绿卡。如果告上法庭，她会有麻烦吧 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:30:00

• 想问一下，上法庭，是谁出钱，是她，还是我？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:58:59

• 你先付你赢了法官会判加在金额里。（court fee and sheriff fee).hard to collect the -MrsKwok- ♀ (134 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:14

• 哇塞。。。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:48:49

• 我但心她是没钱了，交不出钱了。因为她天天在家，没去学校上班。不知是否失去了工作。再者，告诉她交later fee。她也没反应。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:56:43

• 给她最后通牒，告诉她规矩和后果，如果不行就只好按章办事了。 -破烂熊- ♀ (19 bytes) () 09/07/2012 postreply 21:58:40

• 请说具体些。怎样的结果和规距 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:02:11

• 后果就是告她，规距就是入住第一天交房租。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:00

• 还有，照什么样的章办啊？如果她不搬走怎么办？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:24

• 你没有合同吗？合同上应该都有规矩的呀。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:39

• 有合同，合同要等15天后，才搬。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:14:59

• 9月15日她要回国了，她说她老公会来。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:16:23

• 赶紧发 PAY OR QUIT 通知书。你也奇怪，怎么不收第一月的房租，就让她般进来。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:03:44

• 你是第n 个人问这个问题了。我总是不好意思找人要钱。教训啊！ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:08:21

• 什么是pay or quit 通知书啊？有样品吗？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:09:49

• search google: pay or quit notice form -相对强度- ♂ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:26:24

• 没有规矩，不成方圆。 -lakeviewredhouse- ♀ (248 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:06:12

• 明摆着就是想白住的主。你赶她了，她就搬走。你不赶，她就住着。 -texastrader- ♂ (41 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:10:40

• 那里的法院啊？怎样做。请指点。 -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:13:31

• your local district court and google the rental law and eviction -MrsKwok- ♀ (16 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:23:59

• 在租房合约里，写了，如果不交房租达到15天，即9月15日，我就可以把她赶出去了是吗？ -wbqm- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:38:45

• 第一月底房租在住进去之前 就该交的， -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 09/07/2012 postreply 22:12:53

• you said 经realtor 推荐, let realtor talk to her -futufutu- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 01:21:27

• 赶紧给书面move out notice，然后去法庭申诉，要求迁出。千万别手软。 -从容天晴- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 04:09:02

• 中国人没有赖账的文化传统。 -faday- ♀ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 08:32:29

• 但也国人做事不清的, -sinke- ♂ (0 bytes) () 09/08/2012 postreply 09:02:38