新手求救，怎么办

朋友从银行买一白菜白玉房，银行说里面有租客付租金1500每月，朋友买下，上冂收租，租客拿出一个lease上面是租金1000monthly by monthly. 原来银行有一年的lease,到期后改成1000 monthly. 朋友头大无比看来要亏钱，朋友回来一想，打算下个月发一个涨租notice, 给三十天通知，或付1500,或走人。租客有律师，我告诉朋友不慌，他有律师，我有投资理财大侠，等我问一下.这样可行吗？谢谢。

所有跟帖： 

• Yes, but most likely you have to evict him. Make sure use certif -borisg- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:21:37

• 谢谢，08搞了个什么保护tenant什么法案 -qqqq2222- ♂ (101 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:26:01

• 你朋友的想法可行，涨租，最坏eviction。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:33:29

• 谢谢，有点底气了 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:43:22

• 至于涨租多少，可能要看州里是否设了最高的限额。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:52:35

• 这个倒没想倒，不过如果不能涨到1500,就不租了,反正也是monthly -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:59:06

• Read your state rental law first. -Jy101- ♂ (24 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:47:52

• 谢班长，好像是30天notice -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 09/05/2012 postreply 08:56:18

• 可见due diligence没做到家 -x2h- ♀ (25 bytes) () 09/05/2012 postreply 09:24:28