温哥华房价已下跌 （ZT)

8月底 数据 Preview II

分区 preview:

独立屋:
1. 西温: 本月成交量可能不到30, 比7月少 40%, 比去年8月少 65%

2. 列治文: 本月成交量与7月相当,比去年8月少 40%。 超过20个月的房源滞销。房价已经下跌。地产局HPI指标价若不跌就有问题。

3. 温西: 本月成交量与7月相当,比去年8月少 37%。 空地价位已从最高点降了约10%。

4. 温东: 本月成交量可能不到80, 比7月少 30%, 比去年8月少 50%。 比2008年还低。

5. 本拿比: 去年的英雄变成今年的狗熊。本月成交量约40, 比7月少 30%, 比去年8月少 60%。 比2008年 (44)还低。

大温独立屋HPI指标价应会下跌,但均价会上升,因为有少数极高价位房成交。

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