BSO--繁华街区的三单元。

搞到一个多单元。

一块地，两栋楼，三个单元，

其中一个单元，两室一浴，已租$1300。租客几经住了十几年了。所以租金低于市场。

另一个单元，两室一浴，空，可租$1500。

第三个单元，Efficiency, 已租$650.

还有两个车库，可以租出去。

这不是关键。关键是繁华街区的半亩地。

$417250。beleive or not!

Assessment $480K. 市场价当在$600K.

俺五个客户抢。本地的客户，因为要看房，所以倒没优势。加州一个客户，反正看不了，就最早打电话决定要了。

这几年最好的DEAL之一。

 

所有跟帖： 

• 车库能租多少呢？４１万多租３４５０，加上车库 -jessefan- ♀ (89 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:04:30

• 改成商业地产，可以建一栋两层的办公室楼。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:06:05

• 现在多单元就是商业吧？如改建还要申请？ -jessefan- ♀ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:13:45

• Multi-family residential. -va_landlord- ♂ (198 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:20:55

• advantage of on line shopping -jjj7- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:16:38

• Yes! 出手快时关键。我觉得肯定有人要，所以先和卖方说好了。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:07:45

• 买的永远没有卖的精。 -fza- ♀ (24 bytes) () 06/29/2012 postreply 07:30:46

• 他买的更便宜。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:06:36

• 也可以，这种房子收益就是这样的水平了，不会再高到那里去，下面是几种可能： -梁山sl- ♂ (333 bytes) () 06/29/2012 postreply 08:37:17

• 这里办公室的卖价在$250-$300/sqft. 所以，建office building有大利。 -va_landlord- ♂ (25 bytes) () 06/29/2012 postreply 09:01:30

• DC郊区不是市中心区, 有车位比例code, 半亩地一般只能建7000尺办公楼, -梁山sl- ♂ (70 bytes) () 06/29/2012 postreply 10:18:23