急急请教如何让房客走人（芝加哥）？

急急请教如何让房客走人（芝加哥）？

大家好！我其实不是房东。我原来和同学合租的两室，我负责和房东签的半年lease, 到7月15日到期。他后来有事回亚洲，我们找来现在的房客。可惜我一时马虎，没有签合约，只是一直跟他说签到7月15日为止。期间该房客也说他在买房子，所以7月15日会搬出去。

后来因为房子难找，我又有同学要搬过来，所以我就跟房东说续租，并且答应房东的涨租要求。

今天刚刚偶然闲聊中这个房客说他买房出了问题，贷款没有贷到（他是加拿大华人，没有美国的信用记录）。不想搬出。并且说因为我们事先没有合同，他说他可以住到什么时候他想走为止（提前两个月通知我）。同时他也不同意我和房东达成的7月15日开始涨租的要求。

所以现在我的难题：对同学失信，同学从外州搬过来，没法入住。对房东失信，这人不同意涨租，我必须面对房东承担这部分涨价。更要命的是，这个家伙不肯补签合同，什么时候走遥遥无期。

大家请帮我想想办法吧。我应该怎么办呢？

谢谢指点，非常感谢！

所有跟帖： 

• 都是老中， 先好好协商， 不要提赶人的问题， 老中不爱人来硬的， 都知到的。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:25:14

• 这老中块头5大3初，拍胡子瞪眼晃菜刀，叫我有本事call 911。叫我怎么商量？拖下去损失的是我啊。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:28:41

• pay him off.. -jy101- ♂ (49 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:27:19

• 请教我法律上有没有选项？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:29:41

• 对， 这事你没发解决的话， 房东得做最后的决段 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:43:09

• 问题是我不想被房东一起赶出去啊。我还想住下去。。。我能否起诉此人呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 14:54:55

• 那叫房东出面赶他啊，先和房东沟通一下， 看他啥意思。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:11:59

• 房东肯定先赶我啊。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:55:09

• 不是没和他 签合同吗？这种分租他是不受保护的。正好来硬的，叫911即可。 -LOL:D- ♂ (29 bytes) () 06/24/2012 postreply 15:04:38

• as long as he can show proof of residency... -jy101- ♂ (93 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:11:37

• 看起来他们是共用厨房的，根本就不是法律意义上的租用关系 -LOL:D- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:47:31

• 那个两居室纯粹是LZ 的私人空间，房东都不能随便进入。那个房客能否呆在LZ的私人空间，完全取决于LZ的意愿。 -LOL:D- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 16:58:14

• 他是每个月向我叫房租的。我再综合交给房东。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:01:11

• 我能否从下个月开始拒收他的房租呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:01:58

• 我记得“共用厨房”在法律上是按一家人对待的，相当于亲戚朋友给钱借住。 -LOL:D- ♂ (63 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:16:39

• 那我应该怎么办呢？ -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:35:38

• 个人意见：劝他限期搬走，不听就打911， -LOL:D- ♂ (35 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:44:00

• 那我能不能和房东续签合同呢？我是很想继续住下去的。。。 -calboy- ♂ (0 bytes) () 06/24/2012 postreply 17:51:53