美国房市真的开始回温了--ZT

美国5月新屋开工意外下滑，营建许可则大幅上扬，创3年半以来新高，凸显刚萌芽的房市复甦正缓步回升。

美国商务部19日公布，5月新屋开工较上月减少4.8%，经季节调整后年率为70.8万户，低于市场预期的72.2万户，主因是波动较大的公寓开工数锐减21.3%。

4月新屋开工则从前次公布的71.7万户上修为74.4万户，创下2008年10月来新高。

代表未来兴建户数的营建许可，5月跃增7.9%至年率78万户，是2008年9月来最高，也远优于分析师预期，凸显低房价和历史新低的房贷利率推升需求，并促进新建案。

仅管房市出现复甦迹象，新屋开工数和营建许可仍停留在被视为稳健水准的一半；另一方面，则反映房市泡沫化5年后，可能终于开始复甦。

疲软的美国房市过去6年来拖累经济成长，但近来的初期复甦迹象使许多经济学家纷纷预测，今年房市可望扭转颓势，开始成长。

Ameriprse金融公司资深经济学家普莱斯说：「我们可以清楚看见房市出现改善，虽是温和成长，投资族群在低价房市仍然活跃。」

美国房屋营建协会(NAHB)与富国银行18日公布的6月建商信心指数，增加1点至29，创2007年5月来最高。

根据全国不动产仲介协会(NAR)，房价便宜、房贷利率低和家户收入增加，使美国第1季的购屋负担能力攀抵历史新高。

所有跟帖： 

• this is rocky bottom. it will last a long period. -trendspike- ♂ (0 bytes) () 06/19/2012 postreply 19:31:44

• 三四年前老地主的帖子就说美国房市开始回升。 -Tiangang- ♂ (64 bytes) () 06/20/2012 postreply 09:36:22