有一个CONDO,short sale,9万刀。前认屋主2006年17万买下。租金保守估计在800-900左右。
地税每年$2300,Home Association Fee每个月$230。
如果买这个CONDO, 要自住几年,然后再作为投资房,不知道合算不合算。想要出OFFER, 应该出多少?请建议。Thanks!!!
请问:这个自住/投资房合算吗
所有跟帖:
• 这个太LOCAL了 -漫漫人生路- ♀ (107 bytes) () 04/12/2012 postreply 06:46:14
• 合算.我是这样算得 -mike369- ♀ (90 bytes) () 04/12/2012 postreply 06:49:55
• if you add insurance and maintenance cost, then <5%. -nova01- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 08:49:13
• 单从租金讲,很不合算。 -北燕- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 06:51:11
• 回复:请问:这个自住/投资房合算吗 -Yangzijiang- ♂ (157 bytes) () 04/12/2012 postreply 07:04:26
• 个人认为,5年为界。少过5年不能投资(买卖费用大过能赚的)。 -一用户- ♂ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 14:51:39
• 给你一个我的出租房, 你自己算算. -南鹰北雁- ♀ (142 bytes) () 04/12/2012 postreply 07:22:23
• 哎,你的好多了,羡慕呀!!! -Yangzijiang- ♂ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 07:24:39
• This is really irrelavant: 前认屋主2006年17万买下 -392- ♂ (99 bytes) () 04/12/2012 postreply 09:11:05
• HOA和地税都过高,太坑人 -canyonbear- ♀ (193 bytes) () 04/12/2012 postreply 09:14:08
• net rent < 1% -jy101- ♂ (139 bytes) () 04/12/2012 postreply 09:58:50
• How do you get this 1%? -mike369- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 11:01:56
• I consider net rent = rent-HOA -jy101- ♂ (30 bytes) () 04/12/2012 postreply 11:56:12
• 那也算不到1% -mike369- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 11:58:53
• 那也算不到1% -mike369- ♀ (0 bytes) () 04/12/2012 postreply 11:58:54