显然, 如果房东三个月里无法以同样或者更高的价钱将公寓租出去, 他将因为你朋友的违约受到经济损失. 当然, 如果租房合同里写了违约金的话, 应该按照那个办. 我也不能排除有一些州会只允许statutory的damage. 但是确实有很多州允许房东sue for the entire term worth of rent, 只要房东Make good faith diligent efforts to rent it out but fail to find a new tenant. 即使新的tenant只愿意付较低的租金, 房东也需要租出去, 然后找违约的tenant to make up the difference.
民事法的基本原则就是make the not-faulty party whole
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• 谢谢您细致地解释。他已经找了下家,租金一事还需和房东协商。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:59:09