认为应该找dual agent的buyer，问自己几个问题:

1)你是否自己找deal？如果是，找dual agent没问题。但是如果你用了buyer agent帮你找deal，然后你直接找listing agent下offer，跳过你的buyer agent，是否对你的buyer agent不公平？

2）用了dual agent的，如果你下的offer是listing agent收到的最好的offer，你是否觉得用dual agent，和不用dual agent没有区别？你下的offer本来就beat别人的offer，凭什么你拿不到这个deal？

3）用了dual agent的，如果你下的offer不是listing agent收到的最好的offer，你是否觉得因为你用了dual agent，就可以拿到这个deal？如果listing agent不玩猫腻，卖主为什么要接受你的offer而reject更好的offer？

4）你用dual agent，是否希望dual agent在deal里面玩猫腻？不玩猫腻你怎么得利？对于dual agent来说，你觉得这还不是道德问题？光是技术问题？我觉得，这不仅仅是道德问题，有些时候甚至于牵涉到职业犯罪。

5）银行也许没有个人卖主对价钱那么敏感，但是如果listing agent玩了猫腻，隐瞒了最好的offer，让房子以低于最好offer的价钱卖出去，银行的利益是否受到了损害？listing agent如果这么做的目的就是让自己拿到双份的commission，这样的行为是否得当？在这种行为面前，卖主是银行，还是个人，有什么区别？

投资人目的就是挣钱，我也无意纠缠道德问题。但是如果你非要说这里面没有道德问题，那是自欺欺人。你可以选择为了利益做任何事情，我只是说，这样做的后果，就是鼓励这个行业逆向淘汰，日趋堕落，结果只能损害消费者（卖主和买主双方）的权益。即使你仅仅从商业利益的角度出发，好好想想这以上的几个问题，你就会明白，多数情况下，选择dual agent，让你得利的机会其实并不多。我给自己买房的时候，作为自己的agent，我一定会向listing agent要我的3% commission。从来没有说因为我要这3%，就拿不到deal了，该拿到的时候还是拿到，拿不到的时候还是拿不到。如果你觉得只有用了dual agent才能拿到deal，你怎么知道这不是你的心理作用而已？

所有跟帖： 

• 回复：认为应该找dual agent的buyer，问自己几个问题: -392- ♂ (48 bytes) () 12/25/2011 postreply 23:49:26

• 在这个问题上，你有点偏执 -凌长老- ♂ (622 bytes) () 12/25/2011 postreply 23:52:55

• 我建议,在坛子里就事论事,进行技术讨论就好了 -hhhhhh- ♂ (1415 bytes) () 12/26/2011 postreply 06:28:53

• 老宁波太有正义感了。我说说dual agent的一个在合法情况下的明显好处 -sweetptt- ♂ (533 bytes) () 12/26/2011 postreply 07:40:21

• 虽然合法但 -392- ♂ (24 bytes) () 12/26/2011 postreply 08:42:57

• 作为地主分子, 我们enjoy"剥削",却奢谈"道德",不好意思了! -hhhhhh- ♂ (267 bytes) () 12/26/2011 postreply 07:40:45

• 要顶老宁波。诚实应该是一个和谐社会的基础。想不诚实的人去学学八荣八耻再来。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/26/2011 postreply 07:42:56

• 合法就可以作。存在就合理。系统存在问题，我们无能为力。 -jason64- ♂ (281 bytes) () 12/26/2011 postreply 08:47:59

• dual agent有自己的职业规范,如果他违规操作,为什么要责备buyer呢? -hhhhhh- ♂ (390 bytes) () 12/26/2011 postreply 10:25:29

• 你的阅读理解力有没有问题？ -texastrader- ♂ (244 bytes) () 12/26/2011 postreply 12:17:06

• 比如: 鼓励agent做坏事, 好比是在行贿. -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 12/26/2011 postreply 13:23:32

• 这个比喻哪里不对？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 12/26/2011 postreply 13:30:29

• 无论如何, 算不算责备buyer呢? -hhhhhh- ♂ (0 bytes) () 12/26/2011 postreply 13:35:34

• dual agent有不好的,也有好的,我恰巧各碰上了一个. -hhhhhh- ♂ (611 bytes) () 12/26/2011 postreply 13:55:37

• 近年来我基本不做经纪了。只有特别熟的朋友找上我才做。我不靠commission收入过日子。 -texastrader- ♂ (294 bytes) () 12/26/2011 postreply 16:00:32