能不能先买投资房，再买自住房？

大牛们帮着看看分析指点一下：

人在加州，我看上的房子买不起，买得起的看不上。

现在想先买投资房，有正的cash flow，两年后这部分cash flow也可以算收入，然后再伺机买自主房。

如果现在硬撑自住房，那这辈子就搭进去为这个房子打工了，而且我们目前一个人工作，时刻有危险。 而且买了自住房，就不能买投资房了。 但是先买投资房，2年后还可以买自住房 （当然前提是有cash flow）。 

LD现在在家里开兴趣班，有一点收入，这部分钱如果今年开始保税，那2年后也可以做为收入来贷款。钱不多，但是比没有强。而且正因为这个兴趣班，我们不能凑活着买小黑屋。现在租了个4bed的SFH（比小黑屋稍强点），2k月租，同样房子买估计65w+ 吧。我看上的房子基本80w+。

不知道我这个想法有什么大的问题么？ 我目前想到的是贷款限制，就是我投资房最多买3个。不知道投资房买超过4个后，自住房贷款还能不能顺利办下来。

所有跟帖： 

• 回复：能不能先买投资房，再买自住房？ -jason64- ♂ (161 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:04:49

• Of course。Why not？ -texastrader- ♂ (0 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:12:50

• 回复：Of course。Why not？ -forqi- ♀ (269 bytes) () 12/20/2011 postreply 20:25:15

• 一个人名下只能有4个贷款，当然debt/income ratio还要符合标准。 -texastrader- ♂ (0 bytes) () 12/21/2011 postreply 00:17:23

• It is not correct. Some banks allow 10. -yuan222- ♂ (0 bytes) () 12/21/2011 postreply 15:37:40

• 如果你们2-3年内都没有自住房需求， -redred- ♀ (102 bytes) () 12/21/2011 postreply 01:12:39