(zt)给大家讲个经济不好地主倒霉的故事

给大家讲个经济不好倒霉的故事

来源: 林起立 于 2011-12-11 16:43:30 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话] 本文已被阅读：1566次

 

我朋友的朋友，俩兄弟，白人。以前做什么的不知道。后来在经济好的时候贷款买了

一个公寓，有一百二十多户，挨着高速。虽然属于白人的穷区，挨着铁皮房不远。

但是公寓在经济好的时候从来没有空过，很多时候甚至是排队等。我观察，觉得一

是离高速近，很多人交通方便。二是周围穷白人多，所以很多付不起放贷或者铁皮

房的就搬到公寓。当然，俩兄弟当时也是下了血本买的。后来公寓因为紧俏，所以

租金也一再上调。俩兄弟每月除了支付贷款和开销以外还能剩下不少钱。老外跟我

们不一样。我们手里有钱肯定是赶紧付清贷款。他们是觉得这是个一本万利的好买

卖，每月剩下的钱就开始挥霍。买高级车，游艇，开爬梯，旅游，反正能想到的东

西就买，能玩起的就玩。这俩兄弟确实好过了两年。谁知经济开始走下坡，很多人

付不起放贷开始搬走，然后空房子多了，很多长期住公寓的都买了房子，很多租公

寓的也去租房子住，因为便宜。而且因为前几年公寓实在紧俏，所以旁边有些人也

开始做公寓生意。最近，我朋友说这俩兄弟已经几乎破产了。公寓现在出租只在百

分之十五左右。而且俩兄弟后来又追加贷款，把一部分公寓翻新后试图出售，结果

很不理想，几乎就没卖出去任何公寓。想象一下，一套公寓卖六万多，很多康斗价

钱都差不多了。这俩兄弟现在欠了银行一屁股钱，基本就已经破产了。

所有跟帖： 

• 这种情况碰上了就算是JY老大也回天无力 -出租房很烦- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 04:55:58

• This is pure mis-management, has nothing to do with luck. -goldilock- ♀ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 07:50:41

• Agree! -orlandoguy- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 08:01:26

• 要是换成这里的地主，应该如何？ -wooddiy- ♂ (64 bytes) () 12/12/2011 postreply 08:03:05

• My thoughts -goldilock- ♀ (561 bytes) () 12/12/2011 postreply 08:44:26

• If it was JY, it would not happen. -sweetptt- ♂ (56 bytes) () 12/12/2011 postreply 09:10:03

• 当时价钱好的时候卖掉一半apt, -tiantiantaba- ♀ (109 bytes) () 12/12/2011 postreply 09:48:06

• 欠了银行一屁股钱, is not a bad thing..... -jy101- ♂ (815 bytes) () 12/12/2011 postreply 10:37:12

• then how we are going to manage it? I am in if you find out. -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 11:01:52

• you run the gun, I pocket the money... -jy101- ♂ (66 bytes) () 12/12/2011 postreply 11:17:12

• That is real business people. -planotx- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 14:12:16

• 这个公寓可能全是细单位，跟旅馆相似，只适合单身或一两口，临时工，无家可归者 -梁山sl- ♂ (188 bytes) () 12/12/2011 postreply 12:25:55

• 应该还是管理不善的问题。 -美蓝海- ♀ (146 bytes) () 12/12/2011 postreply 17:41:10

• 50% discount six months can change the status quo. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 12/12/2011 postreply 19:48:48