是把出租房租给别人.

来源: hhhhhh 于 2011-12-11 21:30:43 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 0 次 (400 bytes)

回答: quit claim primary to LLC. pay the cpaital gain tax. 由 sweetptt 于 2011-12-11 21:22:26

(1) 如果用loan买房, 出租房的名义收入 = 租金收入 - mortgage, 名义输入比较少.

(2) 如果抵押自住房得到cash, 用cash offer得到另一个房做出租, 因为出租房本身没有loan, 所以出租房的名义收入 = 租金收入. 要比(1)高, 会多交税.

是否允许这样计算: 出租房的名义收入 = 出租房的租金收入 - 自住房的mortgage

如果不行, 那我们抵押自住房得到cash, 再用cash offer不就亏了吗? 多谢指教.

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