我不知道现在还有没有first time homebuyer credit。如果有的话，那么rental

property不会剥夺你这个权利。first time homebuyer是指没有primary residence，但可以有rental和vacation home。我在2009年就是这个情况，虽然IRS做了audit，还是顺利拿到了8000块。

rental property的interest可以100%减税，另外保险，管理费，总之一切费用都可以减税。primary home的interest只有你的收入高的情况下可以把多出standard deduction的部分减税。一般中产阶级中下层基本不会有这个benefit。另外地面建筑价值的27分之一可以减税，但是在卖的时候是要你还给IRS的。有时不一定划算。

primary home卖的时候25万capital gain是不用交税的（有年份的条件），这个rental是没有的。

所有跟帖： 

• Thank you so much for the details! -MaJiaY- ♀ (156 bytes) () 11/04/2011 postreply 20:42:54

• 没问题。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/04/2011 postreply 21:12:34

• 回复：我不知道现在还有没有first time homebuyer credit。如果有的话，那么rental -viewhouse- ♀ (333 bytes) () 11/05/2011 postreply 15:53:27