美银行解决房屋积压新招：拆除

（综合十三日外电）推土机拆毁空房子已经成为克里夫兰市的常见现象，这里房屋危机来得早，也更为严重。但最近的拆除浪潮背后故事很新颖，并引起全国各市的关注。

　　全美几家最大的银行开始捐出几十家被放弃的资产，因为它们可能无限期的待在那里并进一步压低周围房价。

　　《华盛顿邮报》说，那些银行甚至拿出拆除费，一家最多7500美元。进入房屋市场危机四年，维修费、地税还有各种违规罚款和销售那些地产的费用成为那些银行的沉重负担。拆除那些正在腐烂的房屋往往更为便宜。

　　有些房屋拆除之后，当地建立社区花园、教堂和停车场。即使变成一块空地，它也不再成为社区的「疮疤」。尽管大面积拆除可能造成克里夫兰等市中心空洞，但支持者说那些住房已经无法挽救，推土机仅仅是「埋葬已经死亡者」。

　　拆除房屋的任务主要是靠库亚霍加县土地再利用公司，它是根据2009年俄亥俄州建立「土地银行」的法律而成立的，有权力和资金获得无人要的资产并更好地利用，至少让它们摆脱惨状。

　　这些努力也促使其它州采用同样法律，处理本地的法拍蔓延问题。纽约州今年夏天通过相应措施。同样的法律已经在乔治亚、费城和其他地方实施。

　　克里夫兰在土地银行的任务和金融机构的利益之间已经找到小小的共同点。这种合作最初很不舒服。库亚霍加县土地银行总裁弗兰格斯（Gus Frangos）说，「两年之前我们刚开始时……很困难。每个人都很警惕。

　　经过无数次会议之后，土地银行官员和金融机构代表拋弃某些最初的相互怀疑。弗兰格斯提出简单的口号：我们到这里不是要指责谁。我们要接受你们最差的资产，那些不值得保留的资产。

　　美国银行（Bank of America）和富国银行（Wells Fargo）今年夏天宣布向土地银行捐出超过100家资产。摩根大通（J.P. Morgan Chase）也定期拆除，另外几家银行则偶然拆除房屋并捐出土地。房利美（Fannie Mae）较早开始捐出资产，现在每个月捐出30家。

　　对于这些公司来说，这类安排相当于公关活动。但它也有经济意义。富国银行助理副总裁史密斯（Tyler Smith）说，「我们能帮助非营利机构、帮助社区、帮助家庭，感觉很好。」富国银行去年已经在全美捐出300家资产，今年预计捐出1000家。

　　由于多家银行捐助，库亚霍加县土地银行预计今年年底完成700家拆除。