各位大师们，买已经有房客住在里面的房子会有什么问题

看中一个房子，已经下了offer。现在的问题是房子里面已经住着房客，跟seller签的lease，已经住了两年多了，现在的lease是month to month的，因为seller不知道什么时候能把房子卖掉。看房子时跟房客聊了几句，他们是被forclosed出来的，很喜欢现在的房子，如果没有什么大的变故，可能会一直住下去。

我接手房子后，如果想加房租而他们又不同意的话，搬走时对房子造成的damage，就只能是我的损失了。或者我也可以叫seller在close之前evict他们，我自己再找房客。但是我的agent说这个房客payment一直很好，可以考虑把他们留下来，close之后和他们重新签lease。

各位大师们，这种已经有房客住在里面的房子，过户时如何处理呢？会有那些potential problems？请大师们多多指教。

所有跟帖： 

• 如果是month to month，很容易处理 -如山- ♂ (229 bytes) () 09/25/2011 postreply 21:05:00

• 谢谢指点，打算就这么办了 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/25/2011 postreply 21:45:47

• 回复：如果是month to month，很容易处理 -jjj7- ♂ (178 bytes) () 09/26/2011 postreply 07:38:28

• Thanks! Good job that you were able to increase rent right away -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/26/2011 postreply 16:31:52