如果增值了,你仍能享受25万或50万的免税额,加上租金收入可以用折旧和其他费用抵,甚而至于可以在免税额的基础上再加上 1031 置换,如果产生 Boot 的话,可以用免税额缓税而不用缴纳 Boot 部分的税金。