古石怎么发现有些Listing Agent把房子往MLS Listing上一放，

就放鸭子去了。有的都去度假去了。他们就等着收Offer，收钱。多久能卖出，他们不疼不痒。他们更愿意把时间放在带其他Buyer去看其他的房子去了（一边把您的房子凉在市场上）。您一旦和他们签约，你就被勾上了，有签约的约束，您想逃出来都不让。好象即使解约后半年之内不能自己卖，换其他的Agent也要有一定的规定。一定要细读每一行签约的内容。自己认可后再签字。和Agent的口头的承诺都不要相信。由于利益相关很大，很多Agent有职业性的欺骗和不诚实，除了相信文字外，不要口头的，与文字有抵触的任何承诺。

Listing Agent好象除了放MLS Listing外，感觉不出其他的作用。很多周围房子的交易情况，在网上都能够查的到。很多情况他们如果不是每天在附近做交易的，其实还没有屋主了解。

要是MLS Listing对大众开放就好了。古石要求了几次，未果。猜想MLS Listing是拿了行业的投资，或在资迅上的结盟，被行业绑架了。不知道其他的网站Movoto， Redfin怎样。

现在所有的交易都是通过Title公司，房屋调查都是通过Inspector做。Agent的作用根本很小。除非自己什么功课都不愿意做的人，Listing Agent可能还有点用。

古石对从Owner直接买房子，没有任何抵触。而且价格还可以低一些。双方都可以省Commission.但对读调查报告要用心一点。其实即使用了（Buyer) Agent，调查报告还是自己读。

Agent这个行业比当地主吸血多了。地主真是苦工。

不过1.5%到是不错的。但好多Listing都要2.5%的。

祝好，

古石

所有跟帖： 

• 谢谢。我试试看。 -U92178- ♀ (0 bytes) () 07/14/2011 postreply 06:25:36

• 支持置顶 -瞎走瞎拍- ♂ (0 bytes) () 07/14/2011 postreply 08:29:27

• 在你说这些话的时候， 建议你考license 到这行里做几天， -海绵- ♀ (613 bytes) () 07/14/2011 postreply 08:54:36

• 也支持置顶 -culvercity- ♂ (303 bytes) () 07/14/2011 postreply 12:18:16